Не продано почти 70.000.000 «квадратов»
Объём нераспроданного строящегося жилья в России начал увеличиваться с середины прошлого года. Растёт число нереализованных квартир и в уже готовых новостройках
В институте жилищного развития «Дом.РФ» считали и насчитали, что суммарный объём нераспроданного строящегося жилья в нашей стране составил 69,6 миллиона квадратных метров. Кроме того, около 42-х миллионов «квадратов» недвижимости в новостройках не продано.
Объём нераспроданного жилья начал увеличиваться в середине прошлого года. По сравнению с 2019-2021 годами, когда аналогичный результат оценивали в среднем в 33,8 миллиона квадратных метров, параметр вырос на 25%. При этом средний показатель распроданности строящихся проектов составил 28% при средней готовности в 34%, а для стартовавших в 2022-2023 годах проектов – лишь 13% при готовности в 17%. В общей сложности в стране строят 98 миллионов «квадратов» жилья.
Несмотря на то что подобное соотношение является нормой для модели проектного финансирования, при снижении спроса на покупку жилья возникают риски для проектов с недостаточной распроданностью, а также низкой строительной готовностью. Это может привести к снижению темпов наполняемости эскроу-счетов и ухудшению финансового положения застройщиков.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!