Ипотека теряет обороты
ДОМ.РФ сообщил о снижении числа ипотечных кредитов на 35% по итогам 11 месяцев, однако ноябрь показал всплеск выдач
Аналитический центр ДОМ.РФ сообщил о заметном снижении ипотечной активности в России. За 11 месяцев 2025 года банки выдали около 799 тысяч ипотечных кредитов. Это примерно на треть меньше, чем за тот же период прошлого года. Суммарный объём выданных средств достиг 3,6 трлн рублей, что также оказалось ниже показателей год к году.
Несмотря на общий спад, ноябрь стал одним из наиболее активных месяцев. За этот период оформлено около 103 тысяч ипотечных кредитов. Это на 42% больше, чем годом ранее. Сумма выдач превысила 474 млрд рублей. В ДОМ.РФ отмечают, что столь резкий подъём связан с тем, что часть покупателей успевала воспользоваться действующими условиями перед вероятными изменениями на рынке.
Ещё осенью представители крупнейших банков и сама госкомпания говорили, что суммарный объём выдач по итогам 2025 года может составить примерно 4 трлн рублей. На следующий год прогнозы выглядят более оптимистично. ВТБ ожидает, что рынок вернётся к уровню более 5 трлн рублей. В Сбере настроены ещё увереннее, предполагая объём около 5,6 трлн рублей.
Судя по тенденциям, рынок постепенно приспосабливается к высокой ключевой ставке и в 2026 году может начать медленное восстановление, однако его темпы будут зависеть от того, насколько быстро вернётся доступность кредитов и стабилизируется финансовая нагрузка на застройщиков и покупателей.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!