Претензии «весом» 4.544.000.000 рублей

Обсуждение: 11
1780

Наконец-то, НОСТРОЙ выдал серьёзное исследование, которое, по меньшей мере, даёт представление о масштабе проблемы взимоотшений ФКРов со СРО и их членами

Национальное объединение строителей после новогодних каникул сумело приятно удивить сообщество. Во-первых, состоялся весьма неплохой редизайн сайта. Кое-что, вроде раздела «Мониторинг СРО», правда, с устаревшими данными, но, будем надеяться, что эти мелкие недочёты скоро устранят. А главное, на портале появилась важная статистика по судам саморегулируемых организаций с Фондами капитального ремонта. А это означает, что Нацобъединение всё-таки держит руку на пульсе и реагирует на запросы саморегуляторов, а также тревожные звоночки, которые раздаются с отраслевых сайтов.

Итак, НОСТРОЙ сообщает, что в рамках анализа судебно-претензионной деятельности эксперты Национального объединения на постоянной основе изучают сведения об исках Фондов капитального ремонта всех субъектов Российской Федерации к подрядным организациям, которые являлись или являются членами СРО, то есть имеется риск взыскания из компенсационных фондов или хотя бы предъявления такого иска (при отсутствии правового основания).

Согласно этим сведениям, на 1 ноября 2021 года приводится соответствующий список судебных споров, а также сводная аналитика (при этом необходимо учитывать, что в незавершённых судебных процессах, а также процессах в упрощённом производстве, их отнесение к той или иной категории спора зачастую осложнено отсутствием мотивированного решения на дату сбора статистики, в таком случае отнесение производится по косвенным показателям, что не всегда может соответствовать итогу и будет скорректировано в дальнейшем.

Также НОСТРОЙ указывает, что ФКРы не всегда предъявляют иски по надлежащему правовому основанию (такие риски просчитать не представляется возможным при отнесении спора к одной из категорий).

Статистика, надо признать, впечатляет.

Общая сумма претензий в ходе судебных процессов Фондов капремонта к подрядчикам, в том числе с участием СРО, по состоянию на 1 ноября 2021 года, составили астрономические 4,544 миллиарда рублей. Если учесть, что общая сумма компфондов по данным на ноябрь прошлого года составляла 127,4 миллиарда рублей, то получаются уже вполне ощутимые 3,57%. При этом не вполне понятно, почему Национальное объединение приводит статистику за 2021 год – на опечатку не похоже, дата повторяется в тексте в двух местах. Так что, если год в статистике и правда позапрошлый, то цифирь должна была серьёзно вырасти.

Разрез по итогам судебных мероприятий тоже заставляет задуматься.

  1. Завершённые судебные процессы к членам исключённых и действующих СРО (по статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ), где ФКРам отказано, иски были отозваны либо возвращены – 1,244 миллиарда рублей.
  2. Аналогичные дела, где исковые требования ФКР были удовлетворены, – 2,959 миллиарда рублей.
  3. Незавершённые судебные процессы ФКР к членам исключённых СРО (по вполне понятным причинам наиболее интересная для НОСТРОЙ цифра) – 19,926 миллиона рублей.
  4. Незавершённые судебные процессы ФКР к членам действующих СРО – 350,499 миллиона рублей.

То есть, только 30% судов с Фондами капремонта завершаются в пользу СРО. По остальным приходится платить.

Также представлена табличка с разрезом по регионам, из которой видно по количеству дел ожидаемо лидирует Москва – 1.731 завершённое дело на общую сумму в 2,973 миллиарда рублей. Причём, общая сумма исковых требований в стольном граде почти в 2,5 раза больше, чем во всех остальных регионах вместе взятых.

Дальше список распределился следующим образом (в рублях):

  • ЦФО – 502,9 миллиона.
  • ЮФО – 125,3 миллиона.
  • ПФО – 121,4 миллиона.
  • СЗФО – 109,4 миллиона.
  • УФО – 103,8 миллиона.
  • СФО – 85,38 миллиона.
  • СПб и ЛО – 85,35 миллиона.
  • ДФО – 59,9 миллиона.

Из этой статистики можно извлечь ещё несколько цифр. Например, средняя сумма иска в общем по России составила 1,08 миллиона рублей. В то время как, если выделить только Москву, то этот показатель повышается до 1,71 миллиона. Как видим, юристы Фондов капремонта берут СРО не только гигантскими суммами претензий, но и их массовостью. В региональном разрезе вполне понятным выглядит последнее место Дальнего Востока, что объясняется не столько каким-то особым подходом тамошних саморегуляторов, сколько обычной малолюдностью и сравнительно небольшим количество контрактов. А вот почему вторая российская столица, да ещё и с прибавлением Ленинградской области заняли предпоследнее место с конца – остаётся загадкой.

Впрочем, расклад существенно меняется при просмотре статистики по незавершённым делам. Здесь на первом месте, разумеется, тоже столица, с общей суммой иска в 166,4 миллиона рублей. А дальше позиции распределились следующим образом:

  • ЮФО – 97,6 миллиона.
  • СПб И ЛО – 37,4 миллиона.
  • ЦФО – 22,8 миллиона.
  • СЗФО – 15,6 миллиона.
  • ДФО – 4,3 миллиона.
  • СКФО – 3,7 миллиона.
  • ПФО – 1,05 миллиона.
  • СФО – 0,55 миллиона.

Впрочем, особенно зацикливаться на этих показателях не следует, поскольку занятые места могут быть объяснены небольшим количеством дел и статистическим шумом.

Также НОСТРОЙ приводит список исков, размещённых в разделе «Аналитика по судебным спорам (статьи 60 и 60.1 ГрК РФ)», но которые уже непосредственно касаются СРО. Здесь можно увидеть подробный перечень судебных процессов по завершённым и незавершённым судам. Словом, остаётся только поблагодарить экспертов Национального объединения за огромную кропотливую работу, которая была проделана.

Наконец-то, мы получили не просто тревожные вести со стороны юристов СРО и блогеров, но и серьёзное исследование, которое по меньшей мере даёт представление о масштабе проблемы.

Полностью ознакомиться со статистикой и полюбоваться на новый дизайн от НОСТРОЙ можно по этой ссылке.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

25.01.2023 в 12:21
  • Сроница
    Сроница 25.01.2023 в 13:07 пишет:

    А сколько еще по состоянию на 01.01.2023? Когда будет информация?

    Ответить
    Сроница
    Сроница 25.01.2023 в 13:12 пишет:

    Если внимательно присмотреться, то с каждым годом претензии ФКРов к подрядчикам и СРО возрастают. Причем и суммы исков тоже растут.

    Вот интересно: 1. НО может определить причины роста претензий ФКров? 2. И в последствии выработать решения которые бы позволили снизить суммы претензий ФКРов?

    Ответить
    • СРОшник
      СРОшник 25.01.2023 в 14:43 отвечает пользователю: @Сроница

      В НОСТРОЙ не осталось сотрудников, которые могли бы выработать решение. Хотя это их прямая обязанность.

      Ответить
      Миледи
      Миледи 25.01.2023 в 16:45 отвечает пользователю: @Сроница

      Чем больше некачественных работ тем больше претензий со стороны ФКР! Кто-то должен отвечать за некачественные капитальные ремонты?!

      Ответить
      Северный Олень
      Северный Олень 25.01.2023 в 20:40 отвечает пользователю: @Миледи

      Надо выделять денег нормально, тогда и работу спрашивать. А за даром латать не получится.

      Ответить
    Марк Андреевич
    Марк Андреевич 26.01.2023 в 00:05 пишет:

    Всего КФ 127 миллиардов с гаком, по данным НОСТРОЙ. По тем же данным ФКР хочет 4,5 миллиарда. Про год скорее всего всё же опечатка. Без прогрессирования хватит на 28 лет? Чтобы подчистую вынести КФ и доказать всем, что он рабочий.

    Ответить
    Сергей Котенко
    Сергей Котенко 26.01.2023 в 08:45 пишет:

    "А это означает, что Нацобъединение всё-таки держит руку на пульсе и реагирует на запросы саморегуляторов, а также тревожные звоночки, которые раздаются с отраслевых сайтов"

    Вот когда НОСТРОЙ обработает практику, выработает рекомендации для сро и их членов, будет продвигать интересы сро-сообщества в зак- и судинстанциях, вот тогда я поверю в эту фразу про реагирование НОСТРОЙ.

    Ответить
    Алексей Старицын
    Алексей Старицын 26.01.2023 в 12:25 пишет:

    01.11.2021???

    Свежачок!!!

    Огромное спасибо!!!

    Ответить
    Интересующийся
    Интересующийся 26.01.2023 в 13:44 пишет:

    Интересная статистика спустя год. Цифры 2022 года будут в конце 2023 года?

    Ответить
FAST-ПОСТ
Долг верну, проценты – нет
Марк Андреевич ~
Самый непонятные деньги - это взносы на капитальный ремонт.
31.01, 23:02
Система сдержек и противовесов
Анфиса ~
цены на квадратные метры космические :(
31.01, 17:25
НОСТРОЙ пишем, НОПРИЗ в уме?
Полианна ~
"помогите Христа ради...."....ну-ну...
31.01, 15:56
НОСТРОЙ пишем, НОПРИЗ в уме?
Алексей Старицын ~
НОСТРОЙ не смог организовать правильный документооборот.Почему?
31.01, 14:18
Насколько будет неуязвимым коридор?
Мимопроходил ~
Рисковое дело, и обоснован ли он?
31.01, 12:18
Ваш запрос вызывает сомнение...
Doctor-LAW ~
Я вообще-то имел в виду IT-шников НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
31.01, 09:23
Скоро узнаем лидеров ТОП ЖК
Анфиса ~
они с момента котлована там уже дороже :(
31.01, 08:53
Ваш запрос вызывает сомнение...
Сроница ~
Вот бы и нам это узнать. Расскажете?
31.01, 07:48