Меры поддержки строителей изменят?

Вчера, 21 апреля, в РБК прошла пресс-конференция в режиме «удалёнки» с участием министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, президента Национального объединения застройщиков жилья, председатель правления корпорации «Баркли» Леонида Казинца, генерального директора ГК «А101» Игнатия Данилиди, президента АО «ИНТЕКО» Александра Николаева и генерального директора группы «Самолёт» Антона Елистратова.

К выступлениям некоторых участников мы ещё вернёмся в отдельных публикациях. Ключевой же темой разговора стали меры поддержки строительной отрасли на фоне распространения коронавирусной инфекции. Среди мер, о которых объявил Президент России на прошлой неделе, – субсидированная ипотека под 6,5% годовых и кредиты девелоперам, выкуп квартир в новостройках, аварийное жильё, авансы подрядчикам и докапитализация Фонда обманутых дольщиков.

Глава Минстроя России отметил, что меры поддержки стройотрасли, озвученные на прошлой неделе, не конечные, и допустил возможность их корректировки. По словам министра, всё будет зависеть от ситуации на рынке. Меры поддержки могут быть расширены, некоторые – отменены в случае неэффективности или улучшения ситуации на рынке.

«Если данные меры не дадут поддержки, они должны быть заменены», – сказал господин Якушев. При этом он отметил, что в стране, скорее всего, безработица будет одним из реальных вызовов, который также не приведёт к улучшению ситуации со спросом.

«Когда заработают все сервисы, и мы поймём, с какими потерями мы вышли из самоизоляции, тогда нужно будет думать либо о следующих мерах поддержки, либо, если увидим эффективность действующих мер, просто дозагрузить их финансовым ресурсом, перераспределив внутри то, что у нас есть», – сказал Владимир Якушев.

Он отметил, что при этом лишних денег в бюджете нет, так что дофинансирование, скорее всего, будет перебрасываться с других целей: «Рассчитывать нужно на то, что в бюджете есть, вряд ли будут какие-то дополнительные средства направлены на поддержку стройотрасли. Возможно, отчего то придётся отказаться и отправить это на поддержку отрасли».

Застройщики сейчас наблюдают сильное падение продаж из-за режима самоизоляции, многие стройки остановлены. Для поддержания спроса девелоперы предложили расширить действие льготной ипотечной программы, в том числе снизить ставки до 2% годовых.

В целом представители участники встречи поддержали предложенные Президентом меры поддержки строительства, но попросили Минстрой России по возможности расширить их список. В частности, за счёт таких преференций, как предоставление застройщикам доступа к поэтапному раскрытию счетов эскроу при достижении определённой степени строительной готовности объекта недвижимости, разрешение саморегулируемым организациям использовать часть компенсационных фондов, которая суммарно превышает уровни ответственности действующих членов, для выдачи льготных краткосрочных займов своим членам, в том числе для выплаты заработной платы работникам и другие.