Краснодар вышел на второе место в России по объёму строящегося жилья. Чем хороша столица Кубани и стоит ли задумываться о переезде?

«Если есть на свете рай,
Это – Краснодарский край…»
Из песни «Краснодарский край»

По данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в настоящий момент в России строят порядка 116.000.000 квадратных метров жилья. Пальму первенства удерживает Москва, где объём строительства превышает 16.000.000 «квадратов». За вторую и третью строчку рейтинга, то и дело друг друга обгоняя, борются Екатеринбург и Краснодар с показателями выше 5.500.000 квадратных метров жилья, и недавно столица Кубани снова потеснила уральского соперника.

Солнечные краснодарские улочки привлекают самую разную публику: и многочисленных рантье, приобретающих недвижимость комфорт-класса для сдачи растущему потоку туристов, и состоятельных жителей северных регионов, которые в погоне за тёплым климатом готовы раскошелиться на элитные квартиры. Так или иначе город растёт и растёт активно – за последние пятнадцать лет численность населения Краснодара выросла на 42%. Сегодня аналогичными темпами миграции могут похвастаться, разве что Москва и Санкт-Петербург. 

Местная строительная отрасль чутко реагирует на демографические тренды и отвечает увеличивающимся объёмами строек. При этом вместо точечной застройки приоритет отдаётся проектам комплексного развития территорий с развитой социальной инфраструктурой. Разумеется, высокие ипотечные ставки, растущая себестоимость строительства и дефицит свободных участков в черте города как и везде несколько тормозят развитие стройсектора. Однако наплыв переселенцев не уменьшается, что не даёт застройщикам унывать. Чем же манит мигрантов Краснодар?

Определяющим фактором для многих переезжающих выступает климат. Всё ж таки человек – существо теплолюбивое! Весна и осень здесь непродолжительные, а местные жители шутят, что зимние сапоги они сразу меняют на сандалии. Обилие солнца и стабильная плюсовая температура, возможность наслаждаться свежими фруктами и овощами по приятным ценам компенсируют недостаток насыщенной культурной жизни или высокой зарплаты столичных регионов. Те, кто выбрал своим новым местом жительства Краснодар, говорят, что из-за тёплой погоды большую часть времени чувствуют себя «как на каникулах» и радуются, что больше не нужно покупать «летний» пуховик.

Расположение столицы Кубани также играет не последнюю роль. До Чёрного и Азовского морей здесь рукой подать – два-три часа езды на машине (которую, к слову, не нужно переобувать в зимнюю резину). Недалеко и горнолыжные базы Красной Поляны, а до Москвы всего несколько часов на самолёте. При существующем сегодня антиурбанистическом тренде на заземление и близость к природе, равноудалённость Краснодара от живописных природных локаций становится весомым аргументом за переезд. 

При этом, несмотря на устойчивый и заметный рост города, цены на недвижимость тут держатся на весьма приемлемом уровне. Так, в первом квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составляла 178.000 рублей, а на вторичном рынке 128.000 рублей (по данным РБК Недвижимость). Для сравнения: в некоторых районах Москвы эти показатели давно пробили психологическую отметку в полмиллиона рублей. 

Немаловажным является и то, что несколько лет назад население кубанской столицы перевалило за миллион, а это подразумевает не только получение красивого статуса «города-миллионника», но и активное развитие общественной жизни, открытие новых культурных мест и торговых точек. К слову, о построении бизнеса краснодарцы и переехавшие сюда предприниматели также отзываются положительно. В столице русского юга пересекается множество важных логистических цепочек, что позволяет налаживать оперативную работу производства, а постоянный приток новых жителей способствует запуску проектов самого разного масштаба.

Безусловно, при более близком рассмотрении здесь обнаружатся свои недостатки. Ну, а где их нет? 

Искренне Ваш,

За-Строй.РФ

ВИДЕО:

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!