Кто должен менять стояки водоснабжения в многоквартирном доме

Разобраться с тем, должна ли управляющая компания менять их бесплатно или жители квартир должны делать это самостоятельно и за свой счёт поможет ряд законодательных актов. Например, постановление Правительства России, которое касается предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также Жилищный кодекс РФ. Квитанции ЖКХ требуют огромных денег, но порой непонятно, за что же именно платят обычные жильцы квартир. Где заканчиваются обязанности управляющей компании?

Что такое стояки водоснабжения

Сети водоснабжения делятся на наружные и внутренние. К наружным сетям водоснабжения находятся те её части, которые находятся вне дома. Если подробнее:

источник водоснабжения, которым может быть река или озеро, а также водохранилище, пруд и скважина;
насосные станции первого и второго подъёма, которые создадут необходимое для подачи воды давление;
водопроводные очистные сооружения, позволяющие сделать воду пригодной для потребления;
резервуар воды, где она будет храниться, готовая к использованию в любой момент;
водопроводная распределительная сеть, которая распределяет воду по городу или отдельному его участку.

Внутренние сети включают те части системы водоснабжения, которые расположены непосредственно в многоквартирном доме:

вводы в здание многоэтажки;
водомерные узлы;
магистрали, стояки, подводки;
водоразборная арматура;
запорная и регулирующая арматура, позволяющая перекрывать полностью или уменьшать напор подачи воды в систему;
при необходимости насосные установки.

Стояки водоснабжения вертикальной трубой объединяют квартиры разных этажей. От них отходят трубы, называющиеся патрубком. Они являются своеобразным мостиком, соединяющим стояки и лежаки, подающие воду в сантехнические приборы. Из всего перечисленного только лежаки относятся к собственности владельцев квартир. Стояки и парубки являются общедомовой собственностью.

Эти трубы водоснабжения выполняются из различных материалов: сталь, медь, металлопластик, полипропилен. В старых домах часто стоят изделия из оцинкованной стали и чугуна. Такие материалы очень сильно ржавеют, а также имеют внутренние загрязнения.

Особенности замены стояков

Замена общедомового оборудования системы водоснабжения начинается с удаления старых труб, затем происходит установка новых, а заканчивается это подключением к лежакам в каждой квартире.

Срок службы данного оборудования около 25-ти лет. Даже если после четверти века использования система водоснабжения в хорошем и рабочем состоянии, их необходимо заменить, потому что с этого момента повышается вероятность аварийной ситуации. Прорыва можно ждать в любую секунду, и не удивительно, ведь срок годности уже истёк.

Стоит учитывать, что полипропиленовые трубы служат 50-100 лет, и их следует менять реже. Они прочные, а их гладкие внутренние стенки препятствуют образованию налёта. Также нужно понимать, что оборудование горячего водоснабжения служат меньше из-за воздействий высокой температуры, тогда как оборудование холодного водоснабжения могут служить дольше. Хорошие полипропиленовые трубы более устойчивы к воздействию горячей воды.

Кроме случаев, когда срок службы подошёл к концу, оснащение необходимо менять в случае аварийных ситуаций, когда труба стала протекать. Часто меняют систему водоснабжения, когда жители квартир решили провести полный ремонт санузла.

Существуют нормативы расположения труб водопровода. Так, данное оснащение должно находиться в пяти сантиметрах от стены, а между стояками горячего и холодного водоснабжения должно быть не меньше восьми сантиметров. Также трубы должны крепиться к стене. Пластиковые – каждый метр. Стальные трубы должны дополнительно фиксироваться только если высота комнат больше 3-х метров, а если нет, то межэтажные перекрытия достаточно хорошо удерживают конструкцию.

При замене оборудования вода перекрывается у всех соседей разом на время проведения работ. После замены места стыков труб должны проверяться на отсутствие протечек. Если результат такой проверки неудовлетворителен, то замена конструкции может задержаться.

Несоблюдение правил установки оборудования – это нарушение прав потребителей услуг по обеспечению коммунальными услугами. В случае нарушений можно обратиться в суд.

Обязанности управляющей компании

Жители квартир заключают договор с управляющей компанией на определённый срок, в течение которого управляющая организация за плату должна выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а также по необходимому обеспечению и ремонту общего имущества. В сообразности с Постановлением Правительства РФ, к общему имуществу дома относятся:

лесенки, лифтовые шкафа и шахты, иные шахты;
коридоры или парадные;
мансарды, технические этажи и другое;
кровли;
ограждающие несущие конструкции;
земля, на которой расположен дом;
внутридомовые инженерные системы, к которым относятся системы ХВС и ГВС водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения и электроснабжения.

Как уже говорилось выше, стояки относятся к внутридомовой системе водоснабжения, поэтому по договору их замену осуществляет управляющая компания по заказу собственников квартир. Делается это не бесплатно, а за счёт средств жильцов квартир. Это не значит, что каждый раз, когда необходимо менять стояки, нужно платить управляющей компании. Замена оборудования в многоквартирном доме делается за счёт коммунальных платежей ЖКХ, которые собственники исправно платят каждый месяц.

Когда УК не выполняет свои обязанности

Если управляющая компания отказывается менять стояки без дополнительных доплат со стороны собственников квартир, она нарушает закон. За подобные действия её можно привлечь к административной ответственности.

Также к уголовной ответственности можно привлечь управляющую компанию, если она перекрыла средства жизнеобеспечения: электричество, газ, тепло, водопровод. В этом случае могут быть применены различные меры наказания, как штрафы, так и лишение свободы.

Другие нарушения управляющих компаний, такие как отсутствие ремонта дома, нарушение нормального обеспечения жильцов коммунальными услугами, несоблюдение нормативов СанПиН при предоставлении услуг, нарушения при работе с документацией, караются административной ответственностью.

Вместо заключение

Управляющая компания должна менять стояки за счёт коммунальных платежей, которые собственники квартир платят по квитанциям ЖКХ каждый месяц. При бездействии управляющей компании собственники квартир могут обратиться в суд, который привлечёт управляющую компанию к административной ответственности.

Управляющая компания также оказывает услуги жильцам квартир, так что все сделанное или не сделанное ей регулируется также законом о правах потребителей.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!