Коммунальный долг неравномерен

Верховный Суд России рассмотрел иск коммунальной компании к жильцам квартиры о солидарном погашении накопленных долгов

Обсуждение: 4
5671

Этот судебный спор начался в подмосковном городе Балашихе, где в одном из многоквартирных домов жила семья Трушковых, состоящая из трёх человек. На протяжении трёх лет эта семья не оплачивала коммунальные платежи, в результате чего по лицевому счёту была накоплена задолженность в размере 64.855 рублей 47 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обслуживающая квартиру компания ООО «УЮТсервис» обратилась в Балашихинский городской суд с иском о взыскании накопленной задолженности и платежей, которые сопутствуют подаче искового заявления. В своём иске коммунальная компания просила взыскать накопленные долги солидарно с трёх человек, проживающих в квартире.

В суде первой инстанции глава семьи Владимир Трушков, будучи собственником жилого помещения, возражал против удовлетворения иска. Однако доказательств оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период суду не представил.

Вместо этого владелец квартиры предоставил суду соглашение ответчиков от 20 мая 2016 года об отказе от солидарной ответственности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, в которой они проживали. Как сказано в судебном решении, суд «критически отнесся к представленному ответчиком документу».

Суд указал, что, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и на этом основании постановил взыскать солидарно с трёх членов семьи накопленную коммунальную задолженность. Однако гражданин Трушков обжаловал это решение, мотивируя свою жалобу тем, что принятое судом решение является незаконным и необоснованным.

Рассмотрев документы дела, суд апелляционной инстанции согласился с ранее принятым решением. Однако собственник квартиры подал кассационную жалобу, в которой ссылался на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. И снова заявил о соглашении между членами семьи об отказе от солидарной ответственности за содержание квартиры.

Кассация поддержала решения нижестоящих судов. Отвергнув при этом довод ответчика о заключённом семьёй соглашении, согласно которому лицом, обязанным нести расходы по содержанию жилого помещения, является глава семейства. Кассационный суд подчеркнул, что заключение такого соглашения предполагает изменение размера и порядка участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и не предполагает освобождение в полном объёме от несения таких расходов. И поэтому принятое ранее судебное решение осталось без изменений.

В результате дело дошло до Верховного Суда РФ. Изучив материалы дела, высшая судебная инстанция нашла в нём существенные нарушения норм материального права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ). Приведённые нормы закона не были учтены нижестоящими судами.

Верховный Суд проанализировал расходы по лицевому счёту ответчиков и выяснил, что плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения. При таких обстоятельствах вывод нижестоящих судов о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков по оплате за жилое помещение неправомерен.

На этом основании высшая судебная инстанция постановила отменить вынесенные решения и отправила дело на новое рассмотрение в Балашихинский городской суд.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

01.06.2023 в 17:20
FAST-ПОСТ
Маски-шоу для «акваменов»
Анфиса ~
массовые задержания. к чему бы это? :)
28.03, 11:02
Застройщиков поймут и простят
Толябыч ~
"Хорошие" программы всегда пролонгируются! Это же хорошая программа?
27.03, 21:36
Застройщиков поймут и простят
Musyako ~
Теперь хоть бы вообще дождаться окончания строительства
27.03, 20:44
Сколько, говорите, за тепло платите?
Musyako ~
Дешёвое тепло может привести к тяжелым последствиям
27.03, 20:32
«Стрелочников» отправили-таки на нары
СРОшник ~
Я так понимаю, что впереди ещё один суд. Посмотрим.
27.03, 14:42
Коммунисты вступились за «экстремистов», но…
Толябыч ~
Надо периодически хотя бы делать вид, а то выпрут нафиг.
27.03, 14:00