Одна из крупнейших финансовых организаций страны «Сбербанк» отчиталась, что за в июне 2023 года наши соотечественники оформили более 8,7 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Их общая сумма превысила 39 миллиардов рублей, что является абсолютным максимумом за всё время действия ипотечных программ в данном сегменте. Но это далеко не предел – аналитики предрекают, что к концу года объём средств, полученных населением на частную стройку, достигнет 300 миллиардов рублей.
Развитие ИЖС – тенденция отрадная! Однако, вместе с ростом популярности сегмента, появляются и свойственные ему дилеммы и неочевидные подвохи, с которыми порой не так просто разобраться без должной подкованности.
Один из краеугольных камней строительства частного дома ещё на этапе задумки – вопрос о необходимости обращаться к профессиональному подрядчику. Как правило, большинство людей не мыслит возведение собственного жилища самостоятельно, без помощи профессионалов. Хотя не так давно наши отцы и деды прекрасно управлялись с этим мероприятием исключительно своими силами. Всё же сегодня, когда речь заходит о строительстве полноценного, комфортного, всесезонного жилья, многие полагаются именно на руки специалистов.
Но тут и скрывается засада – как выбрать генерального подрядчика для столь ответственного дела? Спрос на возведение частных домов и готовность вкладывать в это дело немалые деньги, к сожалению, видят не только честные компании. Погоня за наживой толкает на рынок недобросовестные фирмы, которые пользуются расторопностью и обескураженностью простых граждан, теряющихся в обилии предлагаемых услуг. На что обращать внимание при выборе застройщика, чтобы не напороться на мошенников, которые обещают родовое поместье на века, но способны только на соломенный домик Ниф-Нифа?
В первую очередь, при поиске подрядчика предпочтение следует отдавать компаниям, предоставляющим максимально подробную информацию о своей деятельности. Впечатляющие фотографии готовых объектов – далеко не первое, что нужно отмечать в портфолио генподрядчиков. А вот продолжительность успешного функционирования на рынке или, проще говоря, возраст организации, уже скажет о многом. Опытным специалистам и доверия больше!
Информацию о годах работы можно найти в учредительных документах. Проверенные фирмы без задней мысли размещают такие бумаги на своих сайтах или в социальных сетях. Те же, кому, есть что скрывать, от публикации подобной документации воздерживаются, и её отсутствие в свободном доступе должно заставить потенциального клиента задуматься о чистоте намерений подрядчика и его квалификации.
Распространённая практика среди некомпетентных застройщиков – смена названий и контактов. Накосячили с каким-нибудь проектом, быстренько сменили юридическое лицо, а вместе с ним название, адрес и телефон и продолжают работать, как ни в чём не бывало! В сфере строительных услуг такие метаморфозы упускать из виду никак нельзя. Если в истории компании-подрядчика открываются подобные факты, не лишним будет поискать отзывы в сети о её деятельности под прежним именем. Заодно можно пробить фирму на предмет наличия судебных исков, например, на официальном сайте арбитражного суда.
Ещё один момент, который показательно характеризует подрядчика – условия гарантии на выполненные работы и её наличие, в принципе. Организации, которые уверены в своих специалистах и дорожат репутацией, охотно предоставляют клиентам возможность устранить недоделки и поломки в течение гарантийного срока. Важно не забыть уточнить эту информацию до заключения договора.
Наконец, внимание подрядчика к самопрезентации и внешним деталям играют не последнюю роль в формировании положительного впечатления о фирме. Отзывы других клиентов должны быть снабжены соответствующими фото или видео готовых объектов, социальные сети должны активно функционировать, а сотрудники организации отличаться вежливостью и всесторонней осведомлённостью о предлагаемых ими услугах.
Подобный подход к выбору подрядчика кому-то может показаться излишни доскональным. Однако и строительство жилища, которое прослужит долгие годы и со временем, возможно, превратится в настоящее родовое гнездо, – процесс крайне ответственный!
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Самоочищающиеся краски 
Хрен на максималках – встречайте катран татарский!