Гараж довёл до суда

Фемида обязала гражданку снести гараж, построенный слишком близко к забору соседки

Обсуждение: 4
5195

Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес важное определение по делу № 88-21161/2022, которое может иметь значение для многих людей в России, владеющих участками с хозяйственными постройками. Суть этого дела такова.

Серафима Самсонова и Евгения Таскаева владеют смежными земельными участками в Московской области. Госпожа Таскаева построила на своём земельном участке гараж. Однако возведён он был слишком близко от надела госпожи Самсоновой – всего лишь на расстоянии 60-ти сантиметров от границы её участка. Расположение гаража в непосредственной близости от соседского забора нарушает ряд строительных норм и правил.

Кроме того, Серафима Самсонова на своём участке построила деревянный дом. А в непосредственной близости от возведённого соседкой гаража находится домовой регуляторный пункт (ДРП) для газа и газовый ввод. Поэтому наличие гаража рядом с газовыми коммуникациями увеличивает риск возможного пожара, при возникновении которого может загореться и деревянный дом.

В связи с этим Серафима Самсонова подала в Егорьевский городской суд Московской области иск к Евгении Таскаевой с требованием снести гараж, построенный с нарушением строительных и противопожарных норм. При рассмотрении дела судом первой инстанции была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Эта экспертиза показала, что стены гаража выполнены из дерева, обитого железом. Документы на данные строительные материалы ответчиком представлены не были. Максимальная степень огнестойкости для данного вида материала II, минимальная – IV. Для исследования принято допущение, что ответчик использовал наиболее качественный материал со II степенью огнестойкости. Согласно противопожарным нормам минимальное расстояние при степени огнестойкости гаража равной II и степени огнестойкости жилого дома на земельном участке истца равной V должно быть не менее 12-ти метров. Фактическое расстояние составляет всего 1,4-1,6 метра.

Поэтому суд решил, что размещение гаража на участке госпожи Таскаевой не соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Кроме того, гараж угрожает жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Устранение выявленных несоответствий без демонтажа незаконной постройки не представляется возможным. Возведённый гараж является легковозводимым сооружением, он не имеет фундамента или иной привязки к определённому земельному участку, в связи с чем демонтаж является наиболее подходящим и экономически обоснованным способом исправления выявленных нарушений по мнению эксперта, проводившего исследование гаража в рамках этого дела.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12 и 304 Гражданского кодекса РФ пришёл к выводу об удовлетворении иска, и обязал Евгению Таскаеву снести построенный с нарушениями гараж.

Госпожа Таскаева подала апелляцию и даже выиграла её. Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции определил оставить в силе решение суда первой юрисдикции. Тем самым построенный с нарушением норм и правил гараж всё же придётся снести.

Возводя постройки на своих участках, частным домовладельцам обязательно нужно следовать действующим СНиПам и нормам. Чтобы не стать внезапно ответчиком по иску соседа, на основании которого суд может вынести постановление о сносе построек, если они возведены с нарушениями действующих норм и правил.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

11.11.2022 в 16:35
  • Клоун
    Клоун 13.11.2022 в 20:12 пишет:

    Если не хочешь изучать законы, то лучше живи в картонной коробке сегодняшним днём и ничего не копи.

    Ответить
    Мимопроходил
    Мимопроходил 14.11.2022 в 09:46 пишет:

    Вот, что нашел на просторах интернета

    937be3149d7945f9ae44351237c129c0.jpeg

    Как я понял, важно не только тип постройки, но и его степень огнестойкости.

    Ответить
    Полианна
    Полианна 14.11.2022 в 15:56 пишет:

    Как бы то не было, хочу сказать одно: с соседями по дачным участкам лучше дружить... Вот 100%)))

    Ответить
FAST-ПОСТ
Компфонды снова в деле
Сергей Яковлев ~
Вполне. Сразу бы так ...
09.12, 16:21
Надёжная защита подрядчиков
Сергей Яковлев ~
Что Вы, что Вы. Это я у Вас, как раз, и спрашиваю ...
09.12, 14:43
Надёжная защита подрядчиков
Северный Олень ~
Вы знаете "крышу" Сахалинстроя в лицо?
09.12, 13:33
Компфонды снова в деле
Сергей Яковлев ~
А почему так мало восторга в голосе? Прикидываетесь ...
09.12, 13:19
Первые многоэтажки из CLT-панелей
Администратор ~
Спасибо! Опубликовали
09.12, 13:14
Надёжная защита подрядчиков
Сергей Яковлев ~
На фото ребята из "крыши" "Сахалинстроя"?
09.12, 13:04
1