Дом с коммерческим помещением. Что нужно знать?

Больше не нужно будет тратить время на дорогу или платить высокую арендную плату. Но возможно ли это во всех случаях? Когда это будет хорошей идеей, а в каких ситуациях лучше отказаться?

Дом с коммерческим помещением имеет свои достоинства и недостатки. Это сочетание не для всех, но оно найдёт сторонников. В этой статье рассказывается, как выбрать проект дома с коммерческим помещением.

1. Когда в доме нужно коммерческое помещение?

В самом начале следует уточнить, что такое коммерческое помещение. Офис необязательно будет следовать этому определению. Поэтому, если у вас индивидуальное предприятие, но нет работников, то домашний офис не будет иметь много общего с коммерческими помещениями.

Однозначного определения коммерческого помещения нет. Однако предполагается, что это место торговли, общественного питания или обслуживания. Таким образом, коммерческое помещение – это пространство, в котором вы будете выполнять определённые виды услуг для клиентов. Примером может служить парикмахерская или салон красоты. Но не только: коммерческие помещения – это также кабинет стоматолога или юридическая фирма.

Проект индивидуального дома со служебным помещением в некоторых случаях окажется отличным решением. Такое решение особенно интересно людям, которые имеют большую площадь и могут отдать часть её помещению для работы.

Если дом расположен в привлекательном месте, о таком выборе тем более стоит задуматься, учитывая, что аренда помещения в центре стоит немалых затрат. Коммерческое помещение дома часто выбирают люди, которые только начинают карьеру. Таким образом им не нужно нести дополнительные расходы, и они могут больше инвестировать в бизнес.

2. Как совместить работу и проживание в доме с коммерческим помещением?

Жизнь и работа в одном месте даёт много преимуществ. Прежде всего, экономию время и денег, которые вы бы потратили на ежедневные поездки на работу. Утром стоять в пробках так же неприятно, как и долго возвращаться домой.

К тому же аренда служебного помещения стоит недёшево. Зачем платить, если в вашем доме есть большая площадь, которую вы можете использовать? Подумайте, не станет ли дом с коммерческими помещениями ответом вашим потребностям.

У дома с помещением для коммерции тоже есть свои недостатки, которые нужно учитывать. Совмещать жизнь и работу в одном здании – сложная задача, особенно с точки зрения комфорта. Стоит отделить оба пространства, чтобы после окончания работы можно было закрыть дверь и вернуться к семейной жизни.

Как это сделать? Проще всего эти зоны разделить на этажи. На первом этаже разместите жилую зону, а на втором – коммерческое помещение. Вы также можете использовать для этой цели подвал и соответствующим образом обустроить его. Немного проще будет в случае мастерской или других услуг, которые можно проводить вне дома или в гараже.

3. Кому нужен дом с коммерческим помещением?

Строительство дома с коммерческим помещением – решение, которое может принести пользу многим. Примеров много. Вы мастер маникюра и хотите, чтобы у вас дома были клиенты? Вам, безусловно, понадобится подходящее место для этого. А, может быть, вы управляете домашней кондитерской и делаете выпечку на заказ? Вам понадобится профессиональная кухня и место для хранения сладостей. Вы ремонтируете мебель или другие деревянные элементы? Без домашней мастерской не обойтись.

Также стоит обустроить место, где вы будете принимать клиентов. Вы архитектор, ведущий собственный бизнес? Пространство нужно не только для проектирования, но и для общения с клиентами. Поэтому в каждом из этих случаев потребуется рабочее помещение.

4. Какие услуги можно оказывать в коммерческом помещении жилого дома?

В законе нет чёткого определения услуг, которые можно оказывать дома в помещении для бизнеса. Подробно они не указаны. Однако важно положение, в котором говорится о предоставлении необременительных услуг.

Что это может значить на самом деле? Здесь вы должны полагаться на свою интуицию и думать о том, что может беспокоить соседей. Несомненно, это может быть чрезмерный шум или неприятный запах. Если вы чувствуете, что предоставляемые вами услуги могут каким-то образом беспокоить других, рассмотрите возможность аренды коммерческого помещения за пределами вашего дома. В противном случае вы можете столкнуться с жалобами соседей или даже с вмешательством правоохранительных структур.

5. Условия и ограничения для коммерческого помещения в доме

В индивидуальном доме можно разделить помещение, но это может иметь некоторые ограничения. Это может быть, например, уже упомянутая площадь, которая должна составлять до 30% занимаемой жилой площади.

Следовательно, рабочее помещение не может занимать половину дома, если это не проект многоквартирного дома. Однако в большинстве случаев такого размера будет достаточно.

Какие ещё требования к офисному помещению? Многое зависит от характера предоставляемых услуг. Вы, безусловно, должны думать о вопросах безопасности, но также и о комфорте ваших клиентов или семьи. Также коммерческое помещение в жилом доме не должно беспокоить соседей, но вы об этом уже знаете.

6. Что нужно знать, выбирая проект дома с коммерческим помещением?

Хотите вести бизнес по обслуживанию у себя дома? Это стоит учесть ещё на этапе выбора дизайна дома. Почему? Проекты коммерческих помещений с жилой частью окажутся более продуманными. Вместо того, чтобы в будущем снести стены, добавить перегородку или принять решение о расширении дома, можно выбрать проект, который полностью соответствует вашим ожиданиям. Однако сначала необходимо продумать, что именно ему понадобится.

Должен ли быть туалет в служебных помещениях? А, может, вам нужен отдельный вход? Такое решение будет удобно как жителям, так и клиентам. Это их не связывает. Помимо туалета и отдельного входа неплохим выбором станет организация зала ожидания.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!