Дабы спать спокойно

В прошлом году в России прошла повсеместная государственная оценка кадастровой стоимости земельных участков. В наступившем 2023-м аналогичное мероприятие ждёт и все остальные объекты недвижимости (квартиры, здания, иные помещения и машино-места) на территории государства. Ответственные налогоплательщики уже сейчас задаются вопросом – изменится ли сумма налога на их землю и имущество?

Размер земельного налога

С 2017 года в России происходит постепенное обновление системы оценки всех видов недвижимости. В рамках этого процесса регионы переходят на новый порядок расчёта кадастровой стоимости, которая теперь будет подвергаться переоценке каждые 4 года, а в городах федерального значения – каждые 2 года.

В минувшем 2022-ом по всей стране единовременно оценили кадастровую стоимость всех земельных участков. После роста цен на недвижимость в 2020-2021 годах она могла существенно измениться, что могло повлиять на итоговую сумму земельного налога. Однако в нынешнем году налогоплательщикам не стоит бояться каких-либо неожиданных цифр в налоговых квитанциях.

Во-первых, налог на землю за текущий год всегда рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта по состоянию на начало предыдущего года. Таким образом, сумма земельного налога в 2023 году будет устанавливаться в зависимости от той кадастровой стоимости участка, которая была зафиксирована ещё до прошлогодней повсеместной переоценки.

Во-вторых, благодаря правилу «заморозки», введённому российским Правительством в марте 2022-го в качестве одной из мер поддержки населения во время кризиса, сумма земельного налога за 2023-2024 годы также не изменится. Ведь, согласно данному закону, даже если по итогам переоценки с 1 января 2023-го кадастровая стоимость объекта увеличится и превысит значение, которое было установлено 1 января 2022 года, налог будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости, зафиксированной в начале 2022-го.

Отметим, что закон о «заморозке» кадастровой стоимости является лишь временной правительственной мерой и будет действовать только для установления налога за текущий 2023 год.

Размер налога на недвижимое имущество

С налогом на любые объекты недвижимости дела обстоят аналогичным образом, как и с земельным налогом. Как уже отмечалось ранее, повсеместная государственная переоценка домов, квартир, нежилых и прочих помещений, машино-мест и даже объектов незавершённого строительства пройдёт в нынешнем году, но об её результатах мы узнаем только в начале 2024-го. Тогда же и придётся заплатить уже обновлённый налог.

Вероятность, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, а, соответственно, и налог на него, значительно изменятся, весьма велика. Дело в том, что на эти показатели влияют такие факторы как развитие близлежащей инфраструктуры (строительство социальных объектов, открытие метро и маршрутов общественного транспорта и тому подобное), а также реконструкция здания, в котором находится объект. Поскольку российские города и, в особенности, районы с плотной застройкой расширяются весьма бурно, в большинстве случаев эти факторы, скорее всего, сыграют свою роль.

К слову, для всех объектов недвижимого имущества в этом году также действует закон о «заморозке» кадастровой стоимости. Так что, если Вашу квартиру или любой другой объект недвижимости оценивали позже 1 января 2022 года, установив при этом новую кадастровую стоимость, Ваш налог будет устанавливаться, исходя из кадастровой стоимости объекта, зафиксированной до этой даты.

Где узнать размер налогов?

Сведения об актуальной кадастровой стоимости участков и недвижимости автоматически передаются в налоговые органы, которые рассчитывают соответствующую сумму платежа. Если же хочется выяснить эту информацию самостоятельно, можно сделать это на официальном сайте Росреестра, указав адрес и (или) кадастровый номер. Предоставят сведения о кадастровой стоимости и при личном или онлайн обращении в МФЦ или кадастровую палату, где можно заказать выписку из ЕГРН.

Далее рассчитать сумму налога можно и самостоятельно, однако удобнее это сделать при помощи сервиса «Налоговый калькулятор», который имеется на официальном сайте ФНС России. Приложение сразу учтёт все нюансы, возможные налоговые вычеты и не допустит ошибки при расчётах.

Напомним также, что с 1 января 2023 года для российских граждан заработала система «Единого налогового уведомления», для которой был введён «Единый налоговый счёт» (ЕНС). Он представляет собой новую форму учёта всех начисленных и уплаченных налогов в одном документе и позволяет оплачивать все необходимые взносы одним единовременным платежом в конкретный срок каждый месяц. ЕНС уже автоматически создан для каждого россиянина и доступен на официальном сайте ФНС России.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!