Краткая инструкция как установить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия или с посещением МФЦ

На днях столичное управление Росреестра сообщило, что за первые шесть месяцев текущего года москвичи подали рекордное количество заявление на установление запрета сделок с недвижимостью без их личного участия. Всего о сохранности своего жилья позаботились 364.000 человек, что на 49% больше, чем годом ранее. 

Нет сомнений, что на рост гражданской сознательности в этом вопросе влияют участившиеся случаи мошенничества, которые в наш век продвинутых цифровых технологий приобретают всё более ухищренные формы. Установка запрета на сделки с недвижимостью без Вашего личного участия – отличный инструмент, способный защитить Вас и Ваше имущество, если Ваши данные каким-то образом «утекут». Сделать это нетрудно, и мы расскажем как.

Запрет на сделки без личного участия фиксируется в ЕГРН в виде специальной отметки и делает любые манипуляции с недвижимостью невозможными, если документы не подаются собственником лично. Для каждого объекта недвижимости требуется отдельное заявление и отдельный запрет. То же касается долевой собственности – запрет на сделки с одной частью объекта не распространяется на весь объект и должен быть оформлен всеми собственниками по отдельности.

Где оформить заявлениеПроще всего на портале «Госуслуги» в разделе «Недвижимость». Для этого потребуются:

• подтвержденная учётная запись на Госуслугах;
• усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которую можно сделать через приложение «Госключ», в МФЦ или банке;
• данные паспорта;
• ИНН;
• кадастровый номер объекта недвижимости.

Если профиль на Госуслугах заполнен и подтверждён, большинство данных подтянется из базы автоматически. Заявителю останется лишь проверить, корректны ли они.Те, для кого верификация на Госуслугах и создание УКЭП недоступны, могут обратиться с соответствующим заявлением очно в любой МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт, ИНН и документы на недвижимость (выписку из ЕГРН).

После подачи заявления запрет будет установлен в течение пяти рабочих дней и будет действовать бессрочно, если собственник не потребует его снять. Услуга бесплатная.

Важные нюансы. Когда запрет не действует?Существует ряд ситуации, когда запрет не будет иметь силу.

• Прежде всего, это случаи судебного вмешательства: когда жильё изымается для погашения долгов, делится супругами во время развода, арестовано в рамках уголовного дела. 

• Если недвижимость изымается для государственных нужд, то личный запрет собственника также не будет ничего значит. Это касается и участников программы реновации в Москве.
• При наследовании объекта будущий собственник может добиться снятия запрета через суд.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!