По итогам 2025 года площадь земель под индивидуальное жилищное строительство в России выросла до 1,36 млн га

Интерес россиян к собственным домам постепенно меняет и земельную карту страны. Площадь участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, продолжает увеличиваться, а государство параллельно ищет новые территории, которые можно вовлечь в жилищную застройку.

По данным Росреестра, по итогам 2025 года площадь земельных участков под ИЖС выросла на 17,2 тыс. га и достигла 1,36 млн га. В ведомстве связывают такую динамику с сохраняющимся спросом на участки для проживания, садоводства и огородничества.

Наибольшее число граждан, владеющих землёй для строительства жилья, приходится на Краснодарский край, Московскую, Ростовскую, Свердловскую и Кемеровскую области, а также Республику Крым. Именно эти территории остаются одними из наиболее заметных рынков индивидуального строительства.

Одновременно расширяется и потенциальный земельный банк для будущих проектов. За год площадь выявленных участков, которые могут быть вовлечены в жилищное строительство, увеличилась ещё на 22 тыс. га. Сейчас в 87 регионах определено более 198 тыс. га таких территорий.

Причём большая их часть ориентирована именно на частное жильё: 72% выявленной площади может использоваться под ИЖС. Остальные земли предназначены для многоквартирного строительства, промышленных объектов, комплексного развития территорий и реновации. Из общего объёма выявленных земель в оборот уже вовлечено 34,2 тыс. га.

По мнению редакции, рост земельного банка создаёт базу для дальнейшего развития ИЖС, но одного наличия свободных участков недостаточно. Для реального строительства ключевыми остаются обеспеченность дорогами, инженерными сетями и социальной инфраструктурой. Именно от этого будет зависеть, превратятся ли новые гектары в полноценные жилые территории.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!