Нежилое строительство в России продолжает расти, причём почти весь прирост обеспечили промышленные объекты

Пока жилищный рынок приспосабливается к дорогой ипотеке и девелоперы осторожнее относятся к запуску новых проектов, в другом сегменте стройкомплекса наблюдается совсем иная картина. Главным источником роста нежилого строительства в России становятся заводы и производственные площадки.

К середине 2026 года площадь нежилых объектов, на которые действуют разрешения на строительство, достигла 177 млн квадратных метров. За год показатель прибавил 9,3%, или 15,1 млн «квадратов». Однако самое интересное - из чего сложился этот прирост.

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин, 14,7 млн из дополнительных 15,1 млн кв. м пришлось именно на промышленные объекты. Иными словами, производства обеспечили около 97% всего прироста.

Масштаб промышленной стройки действительно заметно увеличился. Если год назад по действующим разрешениям площадь таких объектов составляла около 53 млн кв. м, сейчас это уже 68 млн кв. м - плюс 27%. Всего в стране строится порядка 11 тыс. промышленных объектов, а их доля в нежилой застройке за год поднялась с 32,9% до 38,3%.

Другие сегменты тоже растут, но гораздо спокойнее. Площадь строящихся коммерческих объектов увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения - более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий - на 5%, до 13,4 млн кв. м. Небольшой плюс зафиксирован также в строительстве учебных и административных зданий.

Есть движение и по фактическому вводу: за первое полугодие в России сдали 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 3,5% больше прошлогоднего результата. Причём положительная динамика наблюдается уже не первый год. В 2025-м ввод нежилых объектов превысил 41 млн кв. м и стал историческим максимумом.

Получается довольно показательная перестройка строительного рынка. Если раньше разговор о масштабах стройки чаще всего начинался с миллионов квадратных метров жилья, сегодня всё заметнее становится промышленный сегмент. Новые заводы требуют не только производственных корпусов - вслед за ними появляются склады, дороги, инженерная инфраструктура, логистика, рабочие места и сопутствующие коммерческие объекты.

По мнению редакции, особенно интересно здесь даже не увеличение общего объёма нежилой стройки на 9,3%, а его структура. Когда один сегмент обеспечивает 97% прироста, это уже не просто очередная положительная статистика. Фактически промышленное строительство становится одним из главных направлений, поддерживающих строительную активность в тот момент, когда жилищный рынок переживает далеко не самый простой период.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!