Заброшенному жилью объявят войну

Законопроект о пустующих жилых помещениях предполагает, что признанные таковыми квартиры будут переходить в собственность муниципалитетов. В число главных критериев признания помещений пустующими войдут неиспользование коммунальных ресурсов более года и долги по ЖКХ, рассказал РИА Недвижимость один из авторов законопроекта.

Член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский вместе с группой сенаторов внёс в минувший понедельник законопроект, которым предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, если собственник перестаёт его содержать. По словам авторов инициативы, если собственники перестают содержать пустующее жильё, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем, в частности нарушению теплового контура дома. Как пояснил Александр Владимирович:

Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, мы фиксируем значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача – создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему.

По словам депутата, в законопроекте перечислены базовые критерии для признания квартиры пустующей. Речь идёт о наличии задолженности по коммунальным услугам и налогам, отсутствии более года потребления электроэнергии и воды и признаков фактического проживания, выбитых окнах и отключенном отоплении. Чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования.

Господин Якубовский также пояснил, что если владелец жилья официально не отказывался от права собственности, но она фактически заброшена, решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае прекращения права собственности переданные муниципалитетам квартиры будут сдаваться по социальному найму, предоставляться очередникам, использоваться для решения задач переселения:

Право собственности не прекращается автоматически, мы говорим о признании помещения пустующим для целей содержания дома и безопасности соседей. У собственника сохраняется возможность погасить задолженность, заявить свои права и вернуть квартиру в нормальный оборот. Наша задача не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами, которые годами стоят пустыми, разрушают многоквартирные дома и создают риски для других жильцов.

Депутат добавил, что если собственник, проживающий по другому адресу, продолжает оплачивать коммуналку, его жильё пустующим не признают:

Наша цель – бороться с реально заброшенными квартирами, а не с добросовестными владельцами.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!