Ввод жилья в России всё ещё заметно отстаёт от прошлогоднего, но разрыв продолжает сокращаться
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Российское жилищное строительство по-прежнему идёт ниже прошлогоднего графика, но свежие цифры Росстата дают рынку небольшой повод для оптимизма. За январь–июль 2026 года в стране ввели 50,6 млн кв. м жилья - на 15% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сам по себе минус внушительный. Интереснее другое: он постепенно становится меньше. По итогам января–мая ввод отставал от прошлогоднего сразу на 21,7%, за первое полугодие — уже на 18%, теперь разрыв сократился до 15%. То есть рынок пока не вернулся к росту, но хотя бы перестал так быстро уходить вниз.
Июль при этом оказался довольно активным. На конец июня накопленный объём ввода составлял 42,76 млн кв. м, а месяц спустя уже 50,6 млн. Получается, за один июль в стране сдали порядка 7,84 млн новых «квадратов».
География строительства при этом остаётся привычной: больше всего жилья приходится на Центральный, Приволжский и Южный федеральные округа. Только в ЦФО с начала года ввели 14,75 млн кв. м. Правда, прошлогоднему результату округ всё равно уступил 15%.
Но средняя цифра по Центральной России скрывает две совершенно разные истории.
Москва всё увереннее идёт против общего тренда. За семь месяцев столица получила 3,3 млн кв. м нового жилья, почти на 18% больше, чем годом ранее. Причём Москва не просто остаётся в плюсе, но и ускоряется: ещё по итогам первого полугодия прирост составлял 9,1%.
Стоит пересечь МКАД и картина меняется. В Московской области сдали 5,4 млн кв. м, почти на 30% меньше, чем за семь месяцев прошлого года. В абсолютных цифрах Подмосковье по-прежнему значительно опережает столицу, но динамика у двух соседних рынков сейчас диаметрально противоположная. Есть, правда, и небольшой позитив: месяц назад падение в области было ещё глубже 33,5%.
Похожий контраст наблюдается на Северо-Западе. В целом округ потерял 20%, сократив ввод до 4,9 млн кв. м, но Петербург и Ленинградская область проходят этот период очень по-разному.
Петербург остаётся одним из самых заметных минусов статистики. За январь–июль здесь сдали всего 785,5 тыс. кв. м жилья, что на 46% меньше, чем год назад. Фактически город недосчитался почти половины прошлогоднего объёма. И всё же даже здесь есть слабый признак улучшения: по итогам первого полугодия падение достигало почти 50%.
А вот Ленинградская область на этом фоне выглядит почти благополучно. Регион ввёл 2,3 млн кв. м, уступив прошлогоднему результату всего 7%. Получается, за семь месяцев область сдала почти втрое больше жилья, чем Петербург.
В итоге июль не вывел российское жилищное строительство из минуса, но сделал его менее глубоким. За два месяца отставание от прошлого года сократилось с 21,7% до 15%, а отдельные рынки, прежде всего Москва, уже показывают уверенный рост.
При этом говорить о развороте всего рынка пока преждевременно. Слишком велик разброс между регионами: пока столица прибавляет почти пятую часть, Петербург теряет почти половину прошлогоднего ввода, а Подмосковье около трети.
По мнению редакции, сейчас важна уже не сама отрицательная цифра, а ее траектория. Если в следующие месяцы разрыв с 2025 годом продолжит сокращаться, можно будет говорить о более устойчивой стабилизации. Пока же рынок скорее замедляет падение, чем действительно возвращается к росту.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Может, к Новому году и догоним, если темпы не уроним
@Мистер Икс, вполне может быть… И пусть стоит….