Виды бизнеса в жилых домах могут ограничить

Региональным властям могут предоставить право самостоятельно определять перечень видов бизнеса, которые допустимо размещать в нежилых помещениях многоквартирных домов. С таким предложением выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По её словам, особенно остро проблема нежелательных для жильцов объектов стоит в крупных городах. Речь идёт о дарксторах, хостелах, квест-комнатах и других форматах, которые вызывают жалобы из-за шума, трафика и санитарных нарушений. При этом у местных властей зачастую нет действенных инструментов воздействия на таких предпринимателей.

Разворотнева предложила пойти по пути регулирования, аналогичному ограничениям для алкомаркетов, и закрепить возможность запрета отдельных видов деятельности на региональном уровне.

Отдельное внимание депутат уделила ситуации с дарксторами. Она напомнила, что после отмены в 2021 году прежнего СанПиН с чётким перечнем запрещённых в МКД видов деятельности проблема обострилась. Новые санитарные правила носят общий характер, а действующие нормы в основном касаются только проектируемых зданий. В этой связи предлагается распространить ограничения и на уже существующую застройку.

Кроме того, Разворотнева выступила за введение механизма согласования открытия потенциально шумных или опасных объектов с собственниками жилья. Для таких решений она предложила установить высокий порог одобрения, например не менее трёх четвертей голосов. Также обсуждается возможность штрафных санкций за нарушение тишины и санитарных требований.

В Минстрое призвали подходить к теме взвешенно. Представитель ведомства Дмитрий Нифонтов отметил, что важно сохранить баланс между правами жильцов и собственников нежилых помещений, которые, по его словам, выполняют полезную для города функцию. Он также напомнил, что часть вопросов уже урегулирована действующими нормативными актами.

На фоне разной плотности и форматов застройки усиление роли регионов выглядит логичным шагом. Но без чётких рамок и единых подходов есть риск, что регулирование станет фрагментарным и добавит напряжения между жителями, бизнесом и властью.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!