Дорогие деньги продолжают давить на ипотеку и строительство, но снижать ставку приходится с оглядкой на инфляцию
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Строительная отрасль ждёт дальнейшего снижения ключевой ставки. Дорогие деньги по-прежнему сдерживают ипотеку и увеличивают финансовую нагрузку на застройщиков, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, Правительство рассчитывает на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики. Однако снижать ставку необходимо так, чтобы одновременно не допустить нового ускорения инфляции.
Для строительного рынка это особенно важно. С одной стороны, высокая ставка делает рыночную ипотеку недоступной для значительной части покупателей и повышает стоимость проектного финансирования. С другой - высокая инфляция увеличивает стоимость стройматериалов, оборудования и других ресурсов, а в конечном счёте отражается на себестоимости жилья.
Получается, что рынку сейчас одинаково невыгодны обе крайности: и слишком дорогие деньги, которые ограничивают спрос, и новый инфляционный разгон, способный подтолкнуть вверх стоимость строительства.
В июле Банк России снизил ключевую ставку лишь на 0,25 п.п., до 14% годовых. После более активного снижения, начавшегося в середине прошлого года, регулятор перешёл к осторожным шагам. Часть экспертов считает, что наиболее интенсивный этап смягчения денежно-кредитной политики уже завершился.
Для рынка жилья дальнейшая траектория ставки теперь становится одним из главных факторов на ближайшие месяцы. Чем быстрее будут дешеветь деньги, тем больше пространства появится для восстановления рыночной ипотеки. Но устойчивым этот эффект станет только в том случае, если вместе со ставками продолжит замедляться и инфляция.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Нам всем нужна ставка пониже))))