Стройка замедлилась к декабрю

На 1 декабря 2025 года в России строится 120,8 млн кв. м многоквартирного жилья. За месяц показатель вырос лишь на 0,06% - это минимальная динамика за три года и одна из самых низких за последние шесть лет, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

В предыдущие годы объём стройки почти всегда увеличивался: застройщики вводили новые проекты быстрее, чем сдавали объекты. Нулевая или околонулевая динамика встречалась крайне редко - всего несколько раз с 2020 года. На начало декабря такое замедление фиксируется впервые с 2023 года.

В 2025 году объём строительства падал только в январе и феврале, когда традиционно идёт активная сдача объектов, а затем стабильно рос. Самый заметный рост был в мае (1,7%). К декабрю же рынок практически остановился.

Фактически ввод жилья сравнялся с запуском новых проектов. С весны 2025 года Росстат фиксировал падение ввода на годовом промежутке, а число новых стартов сократилось почти на четверть — до минимального уровня с 2016 года. Это связано со спадом спроса, высокой ключевой ставкой и растущей финансовой нагрузкой на девелоперов.

Ситуацию усугубляют и срывы сроков сдачи: по данным Минстроя, треть новостроек выходит позже графика из-за нехватки рабочей силы, задержек поставок и слабого наполнения эскроу-счетов.

Рынок подошёл к точке, когда баланс между стартом новых проектов и их завершением стал почти равным. Ситуация может стать индикатором более глубоких процессов в строительной отрасли. Если ключевая ставка будет снижаться, то запуск новых объектов, вероятно, снова активизируется. Пока же отрасль переживает период осторожности и выжидания как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!