Семейную ипотеку предлагают сделать доступнее

Российская гильдия риелторов (РГР) выступила с инициативой пересмотреть параметры семейной ипотеки. Соответствующее обращение президент РГР Артемий Шурыгин направил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

Речь идёт об увеличении максимального размера кредита, который сейчас составляет 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных субъектов. В гильдии считают, что действующие лимиты были установлены при иных ценах на жильё и уже не позволяют семьям с детьми приобретать квартиры, соответствующие нормативам обеспеченности.

В числе предложений и регулярная индексация лимитов с учётом региональной стоимости квадратного метра, а также расчёт суммы кредита исходя из количества детей и нормативов площади на человека. Кроме того, риелторы предлагают снизить первоначальный взнос до 5–10% и разрешить использовать для его покрытия средства материнского капитала. По их мнению, это позволит сократить финансовую нагрузку на старте и избежать привлечения потребительских кредитов.

Однако участники рынка оценивают инициативу скептически. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов заявил, что в условиях запланированного дефицита федерального бюджета на 2026 год почти в 3,8 трлн рублей рассчитывать на расширение льготных программ сложно. Он также напомнил о росте просроченной ипотечной задолженности, которая достигла 266 млрд рублей, что делает снижение первоначального взноса рискованным для банковской системы.

Схожую позицию выразил руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв. По его мнению, расширение программы может привести к дополнительной нагрузке на бюджет и росту цен на первичном рынке. Кроме того, снижение первоначального взноса увеличит кредитные риски банков и вряд ли получит однозначную поддержку экономического блока правительства.

Таким образом, инициатива направлена на повышение доступности жилья для семей с детьми, однако её реализация будет зависеть от бюджетных возможностей и позиции финансовых регуляторов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!