На рынке долгосрочной аренды жилья резко выросло количество предложений. Выбор квартир увеличился почти на треть, а рост цен замедлился до минимальных значений

Тем, кто в последние годы искал квартиру в аренду, ситуация часто напоминала гонку: хорошие варианты уходили за один-два дня, а цены росли быстрее зарплат. Сейчас рынок начинает вести себя иначе.

По данным аналитиков ЦИАН, во втором квартале 2026 года объем предложения на рынке долгосрочной аренды в России достиг 89 тысяч лотов, это максимум за последние три года. По сравнению с прошлым годом выбор квартир вырос на 29%.

Фактически это означает простую вещь: арендатору стало из чего выбирать. Если раньше рынок был «сжатым», то сейчас он заметно расширился.

Рост предложения связан сразу с несколькими факторами. Часть собственников выходит на рынок из-за слабого спроса, часть объектов переходит из сегмента продажи в аренду. В результате конкуренция между арендодателями усиливается.

Цены при этом ведут себя сдержанно. В апреле и мае ставки даже снижались, а в июне начали осторожно расти. Но в целом динамика остается близкой к нулевой, с учётом инфляции аренда фактически дешевле, чем год назад.

При этом рынок уже входит в сезон повышенного спроса, и аналитики ожидают традиционный рост активности. Однако он будет ограничен большим объемом предложения — слишком много квартир конкурируют за арендатора.

Для жильцов это означает более комфортную ситуацию: можно выбирать, сравнивать и торговаться. Для собственников — наоборот, необходимость быстрее реагировать на рынок и гибче подходить к цене.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!