Рыночную ипотеку в России можно сделать доступной при снижении инфляции и изменении подхода к льготным программам, заявила Эльвира Набиуллина

Рыночная ипотека в России может вновь стать доступной для широкого круга заёмщиков. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя годовой отчёт регулятора в Госдуме.

По её словам, несмотря на активное развитие льготных программ, спрос на рыночную ипотеку постепенно восстанавливается на фоне снижения ставок. При этом основную долю выдач по-прежнему занимает семейная ипотека, на которую в прошлом году пришлось около 72% всех кредитов.

Набиуллина напомнила, что в 2019 году рынок уже демонстрировал устойчивую модель без значительной бюджетной поддержки. Тогда ставки по ипотеке опускались ниже 9%, а объёмы выдач были сопоставимы с показателями последних лет. При этом соотношение льготных и рыночных кредитов было принципиально иным, на 50 рыночных приходился лишь один субсидируемый.

Сейчас ситуация изменилась, и льготные программы фактически вытеснили рыночные продукты. По мнению главы ЦБ, возвращение баланса возможно при более адресном подходе к господдержке и снижении инфляции.

В Банке России подчёркивают, что доступность ипотеки напрямую связана с макроэкономической стабильностью. Именно это условие позволит приблизить ставки к более комфортному уровню без потери объёмов кредитования.

По мнению редакции, озвученный подход выглядит логичным с точки зрения долгосрочного развития рынка. Снижение зависимости от льготных программ и возвращение интереса к рыночной ипотеке может сделать систему более устойчивой, однако многое будет зависеть от темпов снижения инфляции и реальных доходов населения.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!