За январь-апрель 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 1,4 трлн рублей, что на 55,8% больше, чем годом ранее, следует из данных Банка России

Ипотечный рынок России демонстрирует уверенный рост. По данным Банка России, за первые четыре месяца 2026 года банки предоставили физлицам жилищные кредиты на 1 трлн 404,6 млрд рублей, что на 55,8% больше показателя аналогичного периода 2025 года, когда объём выдачи составлял 901,4 млрд рублей. Количество выданных кредитов увеличилось на 51,2%, достигнув 314,3 тыс.

Апрель продолжил положительную динамику: банки оформили 83,9 тыс. кредитов на 359 млрд рублей, прибавив к марту около 9% как по количеству, так и по объёму. В годовом сравнении прирост оказался ещё более заметным, почти треть по количеству сделок.

Основной объём по-прежнему формируют программы господдержки, на их долю пришлось около 56% всех выданных в апреле кредитов. Рыночная ипотека также прибавила и достигла 156,6 млрд рублей.

Средняя ставка по ипотеке в апреле поднялась до 10,27%, максимума с июня 2019 года. На вторичном рынке кредит обходится заметно дороже: ставка по готовому жилью составила 12,7% против 7,3% по ДДУ.

Рост выдачи более чем на половину впечатляет, однако за ним стоит прежде всего эффект низкой базы 2025 года и сохранение льготных программ. Рыночная ипотека на вторичке остаётся труднодоступной для большинства покупателей, а устойчивость нынешнего роста во многом определяется судьбой господдержки.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!