В первом квартале 2026 года предложение аренды жилья выросло на 34%, что усилило конкуренцию и привело к снижению цен

В первом квартале 2026 года количество активных объявлений о сдаче жилья увеличилось на 34% и достигло 128 тыс. Такие данные приводят аналитики ДОМ.РФ.

Сопоставимый объём предложения последний раз наблюдался во втором квартале 2022 года. Основной рост обеспечили студии и однокомнатные квартиры. Их доля увеличилась до 57%, прибавив 3 п.п. за год. В количественном выражении это около 72,2 тыс. лотов, что на 26% больше по сравнению с прошлым годом.

Число двухкомнатных квартир также выросло до 38,9 тыс., что на 18% выше прошлогоднего уровня. При этом доля более просторного жилья сократилась.

На квартиры с тремя и более комнатами приходится около 13% рынка. Доля трёхкомнатных снизилась до 11%, потеряв 2 п.п., несмотря на рост предложения до 14,1 тыс. Сегмент четырёхкомнатных и более квартир остаётся минимальным — около 2% или 2,4 тыс. объявлений.

Рост предложения оказал давление на цены. Средняя стоимость аренды студий и однокомнатных квартир снизилась до 36 тыс. рублей в месяц, что на 5% меньше с начала года. Двухкомнатные подешевели до 56 тыс. рублей также на 5%.

Трёхкомнатные квартиры в среднем сдаются за 99 тыс. рублей в месяц, снижение составило 1%. В сегменте четырёхкомнатных и более средняя ставка держится на уровне около 315 тыс. рублей и также снизилась примерно на 1%.

Текущая ситуация формирует более комфортные условия для арендаторов, особенно в массовом сегменте. При этом для собственников усиливается конкуренция, что может потребовать более гибкой ценовой политики и повышения качества предложения.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!