Первичный «квадрат» дорожает

Как выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир», за минувшее полугодие в 66-ти городах из 70-ти обследованных произошёл рост цены «квадрата» на первичном рынке, в четырёх – падение. В среднем по России квадратный метр новостроек за шесть месяцев стал оцениваться на 4,3% дороже. Самыми подорожавшими городами по этому показателю стали Нижний Тагил (+28,9%), Череповец (+21,8%), Грозный (+20,2%), Магнитогорск (+11,1%) и Мурманск (+10,3%).

Стоимость «квадрата» в Москве увеличилась на 6,6%, до 416,1 тысячи рублей, в Московской области – на 3,7%, до 198,8 тысячи, в Санкт-Петербурге – на 2,8%, до 264,1 тысячи. Подешевело жильё на первичном рынке в Улан-Удэ (-2,9%), Махачкале (-2,4%), Орле (-0,9%) и Иркутске (-0,1%). В целом по российским городам средний лот вырос в стоимости на 3,3%, до 7,6 миллиона рублей. Московская квартира увеличилась в цене на 5,7%, до 23,5 миллиона, подмосковная – на 1,2%, до 10,2 миллиона, петербургская – на 0,9%, до 13,5 миллиона рублей.

Как отметил генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко:

Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда ещё действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1 процента, а средний лот – на 5,3 процента. Тем не менее, замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным.

По словам господина Луценко, нужно учитывать растущую инфляцию, которую рост цен не опережает лишь в нескольких городах. В основном это города, где наблюдается нехватка новостроек, и даже небольшие новые объёмы выходящих на рынок проектов поднимают ценовую планку. Он указал, что предложение новостроек сокращается в целом по Российской Федерации: во втором квартале 2025 года оно упало на 10%, а за первое полугодие – на 24%.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!