Отрасль в поисках нового баланса

В ходе сегодняшней сессии в рамках форума недвижимости «Движение» в Сочи заместитель председателя правления Банка «Дом.РФ» Антон Медведев заявил:

По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски снизились на 20 процентов, с 18,8 миллиона до 15-ти миллионов квадратных метров. До конца года мы ожидаем развитие данной тенденции. Сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте двух-трёх лет. Отрасль в поисках нового баланса.

Антон Сергеевич отметил, что за первые пять месяцев текущего года наблюдаются заметные изменения в динамике отрасли. Спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года – продано 9 миллионов квадратных метров. При этом за счёт повышения номинальных цен продажи в денежном выражении сократились незначительно, в пределах 2% (до 1,9 триллиона рублей).

Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений – 58% (при 76% в 2024 году). Увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%).

Однако, по словам господина Медведева, следует учитывать, что многие вызовы, с которыми в настоящее время сталкивается отрасль, имеют циклический характер. Это предполагает, что за текущим спадом неизбежно последует восстановление. По его мнению, это подходящий момент для пересмотра стратегии и подготовки к дальнейшему развитию:

Девелоперы сейчас разделились на три группы: первая сокращает свои объёмы, продаёт проекты или их части, вторая занимается удержанием объёмов и изучает рынок, третья рассматривает текущий кризис как время для новых возможностей.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!