Объём запусков жилья превысил ожидания рынка

По итогам года застройщики вывели на рынок около 41 млн кв. м жилья, сообщает Дом.РФ. Такой результат оказался выше первоначальных ожиданий, несмотря на сложную ситуацию в первой половине 2025 года.

В первом полугодии продажи жилья снизились на 26% в годовом выражении, что привело к сокращению нового предложения на 23%. На фоне заградительных рыночных ставок перспективы восстановления спроса выглядели неочевидными, а прогноз по объёму запусков на весь год оценивался на уровне около 35 млн кв. м.

По мере снижения ставок и роста покупательской активности застройщики стали постепенно увеличивать объёмы вывода новых проектов. Если в начале года ежемесячные запуски составляли около 2 млн кв. м, то в декабре показатель вырос до 5,2 млн кв. м. Более высокий результат фиксировался лишь в декабре 2023 года, когда было запущено 6,1 млн кв. м жилья.

Высокие объёмы запусков в конце года свидетельствуют о росте уверенности застройщиков в дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики и восстановлении спроса на первичном рынке. Девелоперы, кажется, начали закладывать в свои планы более позитивный сценарий развития ситуации.

По мнению редакции, результаты года показывают способность рынка адаптироваться к изменяющимся условиям. Однако устойчивость этого тренда будет зависеть от дальнейшей динамики ставок. В случае затяжного сохранения жёстких денежно-кредитных условий градус оптимизма застройщиков может вновь снизиться, что отразится на объёмах нового предложения.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!