Новостройки снова в фаворе

Рынок первичного жилья в России в октябре подал уверенные признаки оживления. По данным исследовательского сервиса DataFlat, количество проданных лотов выросло на 41,7%, объём реализованных «квадратов» увеличился на 34,8%, а суммарная выручка за месяц поднялась на 35,7%. Всего за октябрь покупатели заключили сделки на более чем 58,1 тысячи квартир и апартаментов на сумму 526,1 млрд рублей.

Стоимость квадратного метра почти не изменилась: средняя цена выросла лишь на 0,7% - до 195,9 тыс. рублей. При этом покупатели стали выбирать более компактные варианты: средняя площадь проданной квартиры сократилась почти на 5% и составила 46,2 кв. м.

Одним из драйверов стал повышенный интерес к ипотеке. На фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ многие россияне вернулись к планам приобретения жилья, что и отразилось в динамике октября. При этом общий уровень распроданности с учётом стадии готовности проектов остался стабильным - на 1 ноября он составлял 69%.

Лидером по объёмам строительства традиционно остаётся Москва: на столицу приходится около 17,9 млн кв. м. Следом идут Краснодарский край и Московская область. В среднем по десятке крупнейших регионов продано около 75% выставленного объёма.

В текущей конфигурации рынок выглядит так, будто пытается нащупать новый устойчивый ритм: застройщики поддерживают стабильный уровень предложения, покупатели возвращаются, а стоимость жилья остаётся относительно сдержанной. Если траектория снижения ключевой ставки продолжится, рынок может получить дополнительный импульс. Однако вопросы доступности жилья, особенно в пересчёте на реальные доходы, очевидно, останутся в повестке ещё надолго.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!