Надолго ли охлаждение рынка?
Объём инвестиций в участки под строительство жилья в России упал в четыре раза, по сравнению с первой половиной прошлого года
Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, по предварительным итогам первого полугодия 2025-го объём инвестиций в земельные участки под жилой девелопмент в России составил 37 миллиардов рублей, что в четыре раза ниже значения за аналогичный период прошлого года, когда показатель составлял 147 миллиардов.
В участки Московского региона с апреля по июнь вложили 16 миллиардов рублей, а с января – 27 миллиардов. Что касается стоимости, за последние пять лет цена за 1 гектар в столице выросла более, чем вдвое – до 1,786 миллиона рублей.
Аналитики уточнили, что снижение темпов покупки участков заметно только в этом году. Чтобы снизить финансовую нагрузку крупные застройщики всё чаще привлекают соинвесторов на знаковые проекты или перепродают площадки с уже согласованной исходно-разрешительной документацией.
Как прогнозирует член Совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян:
Во второй половине 2025 года охлаждение рынка продаж земельных участков под жилую застройку продолжится, а годовой объём вложений может составить около 80-90 миллиардов рублей в Москве и 100-120 миллиарда рублей в целом по России, что станет ниже показателя прошлого года более, чем в три раза.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!