Семьи активнее используют господдержку для покупки жилья, но в большинстве случаев без банковского кредита уже не обходятся

Материнский капитал по-прежнему остаётся одним из самых востребованных способов улучшить жилищные условия, но характер его использования заметно изменился. Для большинства семей сертификат сегодня - не столько деньги на покупку квартиры, сколько возможность собрать первоначальный взнос или уменьшить ипотечный долг.

С начала 2026 года маткапитал на жильё использовали 343 тыс. российских семей, сообщает «Стройгазета» со ссылкой на данные Социального фонда России. К середине августа количество исполненных заявлений выросло на 14% год к году.

При этом цифры хорошо показывают, насколько тесно маткапитал теперь связан с ипотекой. Без жилищного кредита обошлись только 77 тыс. семей - Соцфонд перечислил им 51,7 млрд рублей. А 266 тыс. семей, или почти четыре из пяти, использовали господдержку для оплаты банковских кредитов. На эти цели было направлено 188,3 млрд рублей.

Такое соотношение вполне объяснимо. На фоне нынешних цен на недвижимость размер маткапитала редко позволяет решить жилищный вопрос самостоятельно. Зато несколько сотен тысяч рублей могут стать существенной частью первоначального взноса или помочь сократить уже имеющийся ипотечный долг.

Есть и ещё один фактор. Использовать маткапитал для первоначального взноса или погашения жилищного кредита можно сразу после рождения или усыновления ребёнка. Если же семья хочет купить жильё без кредита, в общем случае придётся дождаться трёхлетия ребёнка. Поэтому ипотечный сценарий оказывается не только более распространённым, но зачастую и более доступным по времени.

Рост числа таких сделок интересен и на фоне общего оживления ипотечного рынка. Покупатели постепенно возвращаются к кредитам, и семейная господдержка помогает части из них решиться на сделку даже при всё ещё высокой стоимости заёмных денег.

По сути, маткапитал всё сильнее превращается в связующее звено между семьёй и ипотекой. Сам по себе он редко способен оплатить значительную часть квартиры, но без него для многих семей первоначальный взнос или размер ежемесячной долговой нагрузки оказался бы заметно выше. И рост числа заявлений показывает, что этот инструмент продолжает работать даже в непростых для рынка условиях.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!