Правительство одобрило законопроект о введении обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки между физическими лицами
В понедельник, 30 марта, Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала инициативу о введении обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами.
Законопроект предусматривает внесение изменений в законодательство о государственной регистрации недвижимости. Новые нормы направлены на усиление защиты заёмщиков при заключении сделок с частными кредиторами, включая индивидуальных предпринимателей.
Сегодня сделки ипотеки между физлицами остаются менее регулируемыми по сравнению с банковским кредитованием. В таких случаях заёмщики не получают тот объём гарантий, который предусмотрен, например, законом о потребительском кредите, где кредитором выступает профессиональная финансовая организация.
Согласно данным Банк России, значительное число граждан на регулярной основе предоставляет займы под залог недвижимости без статуса профессионального кредитора. Только за девять месяцев 2025 года таких субъектов насчитывалось около 100.
Введение обязательного нотариального удостоверения должно повысить прозрачность сделок и снизить риски для сторон. Нотариус будет разъяснять участникам условия договора, возможные последствия и тем самым снижать вероятность недобросовестных практик или признания сделки недействительной.
Инициатива разработана Минфин России в рамках реализации мер по противодействию нелегальному кредитованию и «обелению» отдельных сегментов финансового рынка.
Сегодня ипотечные сделки между физическими лицами используются в различных ситуациях - от продажи недвижимости в рассрочку до оформления частных займов под залог жилья. Введение дополнительных требований к таким договорам выглядит логичным шагом на фоне растущего внимания к защите прав заёмщиков и повышению прозрачности рынка.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!