Инвестиции с плюсом и минусом
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2020 года сократится на 27%, тогда как вложения в покупку земельных участков под застройку выросли более, чем на 40%
Старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова сегодня рассказала: «По предварительным итогам 2020 года объём инвестиций в недвижимость России может достигнуть близкого к прошлому году значения, около 250-ти миллиардов рублей. При этом, вложения в жилой сегмент, участки под строительство жилых проектов, увеличились примерно на 41 процент по сравнению со значением в 2019 году, а объём инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, может сократится на 27 процентов».
По словам госпожи Ушаковой, высокая активность девелоперов по приобретению участков под строительство привела к увеличению объёма вложений с 55-ти миллиардов рублей в 2019 году до почти 77-ми миллиардов, а доля этого сегмента в структуре инвестиций выросла на 13 процентных пунктов – до 35%.
Она также отметила, что среди сегментов коммерческой недвижимости наиболее активно развивающимся в этом году стали склады: «Вложения в складские объекты увеличились на 25 процентов в 2020 году – до более, чем 40-ка миллиардов рублей за счёт сохранения спроса на приобретение складов под собственное использование, в том числе по схеме build-to-suit, а также крупных сделок по покупке объектов в инвестиционных целях». При этом эксперт уточнила, что на этот сегмент пришлось 19% объёма вложений против 14% в прошлом году.
В офисном же сегменте вложения за счёт активного начала года увеличились, по данным CBRE, на 10% – до более, чем 70-ти миллиардов рублей, несмотря на спад объёма инвестиций в последующих кварталах 2020 года. Доля офисов в общем объёме инвестиций при этом увеличилась до 32% против 26% в 2019 году.
Наиболее же пострадавшими в период пандемии стали торговая недвижимость, вложения в которую снизились на почти 80% – до 16-ти миллиардов рублей, и гостиничная недвижимость, инвестиции в которую уменьшились почти на 40% – до 11-ти миллиардов. «Доля вложений в торговые объекты может составить минимальное с 2014 года значение – около 7-ми процентов, что на 22 процентных пункта ниже уровня 2019 года», – добавила Ирина Ушакова.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!