Форум осторожного оптимизма

«За два года со знаком «плюс» отличились сельское хозяйство,

промышленность в целом, строительный комплекс, логистика,

сфера услуг, финансов и IT-индустрия, то есть практически все

ключевые, системообразующие отрасли отечественной экономики»

Из выступления на ПМЭФ-2025

Президента России Владимира Путина

Петербургский международный экономический форум вызывает у россиян неоднозначное отношение. С одной стороны, бытует мнение, что дорогостоящая ежегодная бизнес-тусовка – это не совсем то, что нужно стране во время военных действий, и что мероприятие имеет все признаки пира во время чумы. А с другой стороны, форум как раз и является одной из точек сборки для экономики мирного времени. Он показывает, что промышленность и финансовая система работают, никакой изоляции на международной арене нет, а власть держит руку на пульсе деловой жизни.

Строительная отрасль традиционно занимает почётное место в программе, хотя привычный тезис про «локомотив экономики» что-то уже давненько никто не поминает. Тем не менее, несмотря на сохраняющиеся экономические сложности – высокие ставки, дефицит кадров и снижение покупательского спроса, – отечественному стройкомплексу есть, что показать и что обсудить.

Рука помощи от Минстроя

Министерство строительства и ЖКХ РФ на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме анонсировало программу субсидирования проектного финансирования для ЖК в малых городах (менее 100 тысяч жителей) с распроданностью ниже 20%. Ввод запланирован на 2026 год. Целью называют сохранение объёмов ввода жилья на уровне 2024 года, а заодно попытку избежать резкого регионального дисбаланса.

Другой мерой поддержки стало продление моратория на неустойки. Действие моратория на штрафы за просрочки в строительстве продлено до конца 2025 года. Это касается пеней, процентов и иных санкций при задержках сдачи объектов. Власти считают, что благодаря этому застройщики смогут перераспределить ресурсы в условиях дорогих кредитов.

Отдельного внимания заслуживает инициатива по льготному финансированию низкомаржинальных проектов. Пилотный проект собираются запустить в 30-ти регионах с субсидированием ставок до 6-8%, под него отобрали 48 проектов с общей площадью 400 тысяч квадратных метров. Возможно, этот эксперимент задаст новые правила игры на рынке. Если механизм окажется эффективным, он позволит удержать на плаву небольших застройщиков, для которых текущие условия особенно жёсткие.

Приходи инвестор, большой и маленький

Жилищное строительство остаётся важной частью отрасли, но его динамика всё больше зависит не от рыночного спроса, а от государственных программ и крупного капитала. Сбербанк, например, похвастался инвестициями в жилые комплексы «ELEMENT» – видимо, подопечные Германа Грефа ничего не слышали о президентских инициативах по борьбе с переизбытком латиницы в российских названиях. Но главное, конечно, не написание, а сам факт, что крупнейший банк страны собирается вложить 110 миллиардов рублей в жилые комплексы, которые будут построены в обеих столицах страны.

На этом фоне промышленное строительство выглядит более динамичным. Реконструкция Северной верфи в Петербурге, новый завод Росатома в Колпино, логистические хабы «Вайлдберрис» и «Озон» – эти проекты свидетельствуют о том, что бизнес делает ставку на импортозамещение и развитие производственных мощностей. Инфраструктурные объекты такого масштаба не только создают рабочие места, но и стимулируют смежные секторы, от металлургии, которая поставляет стройматериалы, до айти с современными проектными решениями.

БИМ и роботы-джамшуты

Разумеется, не обошлось на форуме и без обсуждения кадрового вопроса. Его опять-таки, как водится, планируют решать с помощью пресловутой цифровизации. ТИМ для строительных компаний стал объективной реальностью, хотя и не слишком желанной. Соглашение Москвы и Сколтеха о внедрении ИИ для градостроительного планирования – лишь часть общей картины. Цифровые двойники объектов, автоматизация проектирования и роботизация отдельных процессов постепенно перестают быть экзотикой и становятся необходимостью.

Чиновники бойко заявляют о том, что технологии помогут компенсировать кадровый голод, хотя строительные гиганты вывозят на роботах-джамшутах. Да и не вполне понятно, каким образом очередной новый реестр или электронный документооборот поможет заменить вполне конкретные рабочие руки. Определённые перспективы мог бы дать префаб, развитие модульного домостроения, автоматизация техпроцессов – но как раз про это речь не идёт.

Даже переход на цифровые модели требует времени и инвестиций, которых у отрасли нет. Не все компании, особенно в регионах, готовы к таким изменениям. Здесь государству и крупному бизнесу предстоит выработать механизмы поддержки, иначе разрыв между передовыми и отстающими игроками будет только расти.

Регионы: поиск точек роста

Ульяновская область на ПМЭФ-2025 показала себя как пример системного подхода к развитию территорий. Благоустройство общественных пространств, модернизация коммунальной инфраструктуры и расселение аварийного жилья – эти проекты улучшают качество жизни, но также создают заказы для местных строительных компаний. Важно, что такие программы реализуются не только в крупных городах, но и в малых населённых пунктах, где экономическая активность традиционно ниже.

Ещё одним значимым шагом стало введение льготной ставки на реставрацию объектов культурного наследия. Это не только вопрос сохранения истории, но и возможность для строительного сектора осваивать новые ниши. Реставрация требует особых компетенций, а значит, стимулирует развитие специализированных подрядчиков.

Что впереди?

ПМЭФ-2025 обозначил несколько важных тенденций. Во-первых, отрасль постепенно учится работать в условиях высокой стоимости денег, делая ставку на господдержку и технологическую эффективность. Во-вторых, растёт роль промышленного и инфраструктурного строительства, которое менее зависимо от колебаний потребительского спроса. В-третьих, регионы начинают играть более значимую роль, особенно там, где власти готовы к комплексному развитию территорий.

Остаются и риски. Высокие ставки, инфляция издержек и дефицит кадров никуда не исчезли. Не говоря уже про классический кризис перепроизводства, с которым ни государство, ни бизнес не понимает, как бороться – любые попытки привычно залить проблему деньгами приводят только к очередному росту цен и снижению доступности жилья. Тем не менее, строительная отрасль демонстрирует, что даже в таких условиях можно находить точки роста. Главное – не упустить момент, когда стабилизационные меры должны перерасти в стратегию долгосрочного развития.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!