Девелоперам грозят дефолты

В ходе вчерашнего заседания Общественного совета при Минстрое России президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец сообщил:

Мы видим очень плохую тенденцию, что 25 процентов полученных разрешений на строительство не раскассируется. Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет.

Леонид Александрович добавил, что для сохранения темпов ввода жилья в стране важно исправить ситуацию с освоением застройщиками новых площадок.

Также господин Казинец предупредил, что многим региональным девелоперам грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства:

Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023-го – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70-ти до 120-ти процентов себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт.

По словам главы НОЗА, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами. В итоге, указал Леонид Казинец, застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы:

Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!