На фоне слабого спроса застройщики всё чаще придерживают новые проекты, чтобы сначала распродать уже выставленные квартиры
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Строить начали, а продавать пока не торопятся. На российском рынке становится всё больше новостроек, в которых квартиры ещё не появились в продаже.
Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на ДОМ.РФ, в июле объём такого жилья достиг 29,1 млн кв. м, то есть 24% всего строящегося портфеля. Это максимум с 2020 года и на 12% больше, чем год назад.
Причина вполне рыночная: покупателей сейчас не так много, поэтому девелоперы стараются не конкурировать сами с собой. Вместо очередного старта продаж им выгоднее направить существующий спрос на квартиры, которые уже находятся на рынке.
И такая осторожность понятна. С начала года соотношение распроданности жилья и его строительной готовности снизилось с 73 до 69%. Проще говоря, дома строятся быстрее, чем продаются квартиры в них.
При этом сдаваемые сейчас проекты выглядят устойчивее: к вводу в эксплуатацию в них реализовано в среднем 73% жилья. Но во многом это наследство более благополучного ипотечного периода — большинство таких домов начали продавать ещё при массовой льготной ипотеке и более высоком спросе.
По мнению редакции, рекордная доля новостроек без продаж - довольно показательная реакция рынка: когда покупателей не хватает, застройщики предпочитают не увеличивать выбор, а придерживать новые квартиры. Поэтому реальный запас строящегося жилья сегодня заметно больше того, что покупатель видит на витрине.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!