Цены на жильё играют в догонялки

Российский рынок недвижимости сохраняет положительную динамику в октябре 2025 года. Аналитики Домклик и СберИндекс зафиксировали ускорение роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. За последние 12 месяцев новостройки подорожали на 5,2 %, а готовое жильё на 7,6 %.

По мнению экспертов, этот процесс связан с устойчивым повышением спроса. Количество сделок стабильно увеличивается уже пятый месяц подряд, начиная с июня. Интересно, что если на первичном рынке рост цен всё ещё отстаёт от инфляции, то вторичный рынок уже смог её опередить.

На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра в октябре достигла 177,9 тысячи рублей, увеличившись на 0,6 % за месяц. Темп роста последовательно повышается второй месяц подряд. Традиционно самыми дорогими регионами для покупки новостройки остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Наименьший уровень цен отмечается в Пензенской области и Удмуртской Республике.

Ситуация на вторичном рынке выглядит ещё более динамичной. Средняя цена квадратного метра здесь составила 118,3 тысячи рублей, а месячный рост ускорился до 0,7 %. Лидерами по стоимости готового жилья являются Москва и Санкт-Петербург.

Кажется, что текущие тенденции сохранятся в ближайшей перспективе. Застройщики на первичном рынке, судя по всему, всё ещё не могут полностью переложить растущие издержки в конечную цену, что сдерживает более быстрый рост. На вторичном рынке цены продолжают навёрстывать упущенное. Помнится, что подобная активность часто вызывает дискуссии об устойчивости такого роста. Возможно, рынок действительно выходит на новую фазу, но для уверенного роста необходимы не только спрос, но и реальное состояние экономики. Это повод задуматься о том, насколько долго продлится текущая динамика.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!