Как глава сахалинской строительной СРО помог заказчику и подрядчику найти общий язык по спорному вопросу

Управление капитального строительства города Южно-Сахалинска поссорилось со строительной компанией ООО «Остов» из-за технических вопросов при строительстве здания будущего автопарка. Заказчик заявил о ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязательств по контракту «Строительство базы для МУП «Транспортная компания» (выполнение работ по подготовке проектной документации, инженерных изысканий и работ по строительству объекта). К чести чиновников, было принято решение не переносить спор в зал суда, а сначала попробовать договориться, используя экспертную площадку – Ассоциацию Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой», СРО-С-019-06072009).

УКС написало жалобу саморегуляторам на действия их члена, строители изложили свою версию, и в итоги все заинтересованные стороны решили провести встречу на месте, чтобы в полевых условиях разобраться, кто прав.

Со стороны Ассоциации в совещании приняли участие генеральный директор Валерий Мозолевский, начальник отдела контроля Алексей Заровный и старший инспектор Пётр Каширин. От заказчика – УКС Южно-Сахалинска – выступил заместитель начальника отдела жилищно-гражданского назначения Роман Шульженко. Подрядчика представлял заместитель главного инженера ООО «Остов» Дмитрий Ким.

Встреча прошла на строительной площадке производственного здания будущего автопарка. История вопроса такова. Проектную и рабочую документацию на объект разрабатывали в ООО «Остов» с привлечением субподрядчика – проектной организации ООО «БиолитЭкоПро» из Южно-Сахалинска. Документация успешно прошла государственную экспертизу, в том числе раздел, относящийся к спорным работам.

Разногласие произошло в техническом вопросе. Подрядчик в производственном здании установил крестовые связи СВ-5 по оси «Д» и «К» в осях «9»-«11», предусмотренные рабочей документацией. Однако заказчик возразил, что возведённые связи будут препятствовать проезду автобусов по оси «Д» к смотровой яме, по оси «К» – к месту проведения ремонтных работ, предусмотренных рабочей документацией.

ООО «БиолитЭкоПро» приняло замечания и устранило его, разработав в проектной документации новое решение по замене крестовых связей на портальные. Однако после этого возникли разногласия уже между генподрядчиком и заказчиком. К тому времени работы были выполнены, поэтому подрядчик заявил, что выполнит демонтаж старых конструкций и монтаж новых только после финансирования данных работ заказчиком.

Валерий Мозолевский сразу перешёл к сути проблемы, задав подрядчику вопросы по существу и напомнив об условиях контракта:

Какая сумма нужна? Где смета? И технологическая карта, как вы это собираетесь делать? Зачем спорить? Вы обречены это делать «быстро и с песней»!

В итоге Валерий Павлович рекомендовал подрядчику, не откладывая в долгий ящик, обратиться к сахалинским изготовителям металлического каркаса, чтобы вместе определить сроки разработки рабочих чертежей КМД на новые элементы диафрагмы жёсткости каркаса, стоимость и время изготовления. Также подрядчику вместе с проектировщиком необходимо рассчитать стоимость работ по демонтажу крестовых связей и устройству портальных элементов жёсткости каркаса. Затем составить общий график работы с заводом и график выполнения строительных работ. После этого обобщённый график согласовать с заказчиком и представить его в Ассоциацию «Сахалинстрой». Далее согласовать сметную стоимость всего комплекса работ и подписать дополнение к контракту. Срок выполнения данного плана – максимум 10 дней.

И если заказчик откажется финансировать новые работы – то вопрос предстоит решать уже совместно с областным Министерством строительства и мэром города Южно-Сахалинска. На этом этапе «Сахалинстрой» обещал строителям свою поддержку.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!