Бумага уступает место цифровой модели

По итогам 4 квартала 2025 года доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования, достигла 44%. Кварталом ранее этот показатель составлял 42%, следует из аналитики ДОМ.РФ. Таким образом, ТИМ сегодня применяет почти каждый второй девелопер в стране.

В Минстрое отмечают, что рост интереса к технологиям информационного моделирования стал результатом системной цифровизации отрасли в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Константина Михайлика, ТИМ уже нельзя рассматривать как эксперимент или инструмент будущего. Эти технологии становятся основой современной стройки, позволяя повышать качество проектов, сокращать сроки реализации и оптимизировать затраты.

ТИМ предполагают создание и сопровождение цифровой информационной модели объекта на всём жизненном цикле — от проектирования до эксплуатации. Такой подход обеспечивает более точную координацию между участниками проекта и снижает риски ошибок ещё на ранних стадиях.

В ДОМ.РФ подчёркивают, что за последние три года уровень применения ТИМ в девелопменте вырос более чем в три раза. Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отмечает, что технологии позволяют заранее просчитывать инженерные решения и повышать надёжность жилых домов, что напрямую влияет на комфорт будущих жителей.

Сегодня ТИМ используются при строительстве жилья в 80 регионах страны. В числе лидеров по внедрению цифрового моделирования остаются Москва, Московская область и Краснодарский край. Существенный вклад в распространение технологий внесло поэтапное введение обязательных требований. С июля 2024 года ТИМ стали обязательными на стадии проектирования в долевом строительстве, а с января 2025 года — и на этапе строительно-монтажных работ.

Развитием цифровой экосистемы в отрасли занимается и ДОМ.РФ. Компания сформировала реестр из более чем 850 отечественных ИТ-решений для строительства, а также развивает платформу «Цифровой контроль строительства», которая позволяет управлять проектами на базе ТИМ.

По мнению редакции, рост доли проектов с применением информационного моделирования выглядит закономерным. Обязательные требования ускорили внедрение технологий, но устойчивый эффект будет зависеть от того, насколько глубоко ТИМ интегрируются в реальные процессы, а не останутся формальной отчётностью. Кажется, именно этот этап цифровой зрелости сейчас и становится главным вызовом для отрасли.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!