Антикризисные меры ещё на год

Когда вся страна уже готовилась к праздникам, Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот документ можно назвать своеобразным новогодним подарком для важнейшей отрасли, поскольку он продлевает действие ряда важнейших механизмов, доказавших свою эффективность в тех непростых экономических условиях, в которых ныне работает строительный комплекс нашей страны.

К слову, огромнейшую работу по разработке как этого проекта закона, так и уже хорошо известного 309-ФЗ от 31 июля 2025 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» внесли специалисты и руководители Национальных объединений изыскателей, проектировщиков и строителей. Особенно заметна в этом архиважном деле оказалась роль Сергея Кононыхина…

Но вернёмся к 507-ФЗ. Новый нормативный правовой акт сохранил возможность заключения так называемых «комплексных» контрактов. Согласно тексту закона, вплоть до 1 января 2027 года заказчики и подрядчики могут использовать схему «под ключ», объединяя в рамках одного договора подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий. Более того, в этот же лот может входить возведение, реконструкция или капремонт объекта капитального строительства. Такой подход позволяет существенно сократить сроки реализации инвестиционно-строительных проектов, избавляя участников процесса от необходимости проводить отдельные тендеры на каждый этап работ.

Важным дополнением к этому механизму является и вопрос материально-технического обеспечения. Законодатель уточнил, что до начала 2027 года в такие «комплексные» контракты разрешено включать и поставку оборудования. Единственное условие состоит в том, что это оборудование должно быть необходимо для эксплуатации объекта и предусмотрено в проектной документации. Это решение избавляет строителей от головной боли, связанной с разрывом цепочек поставок и несогласованностью действий разных подрядчиков.

Не менее значимой мерой поддержки стала пролонгация права на изменение существенных условий контрактов. Если при исполнении договора, заключённого до 1 января 2027 года, возникли не зависящие от сторон обстоятельства, делающие его реализацию невозможной, условия контракта могут быть пересмотрены. В нынешней ситуации это важно, поскольку цены на строительные ресурсы подвержены колебаниям, а логистические маршруты могут меняться непредсказуемо. Данная норма позволяет сохранить жизнеспособность добросовестных компаний, которые потенциально могут столкнуться с трудностями при исполнении контракта из-за независящих от них условий.

Отдельного упоминания заслуживает блок поправок, касающийся государственных закупок для федеральных нужд. До 31 декабря 2026 года отдельным федеральным заказчикам разрешено заключать контракты с единственным поставщиком.

Примечательно, что в данном случае снимаются ограничения по годовому объёму таких закупок, который ранее составлял 50 миллионов рублей. Это развязывает руки госзаказчикам при реализации срочных и стратегически важных проектов, позволяя оперативно выбирать надёжных исполнителей без длительных конкурсных процедур.

Кроме того, Правительство Российской Федерации сохраняет за собой широкие полномочия по «ручному» управлению отраслью. В наступившем 2026 году Кабинет министров вправе принимать особые решения, касающиеся порядка проведения государственной экспертизы проектной документации.

Также в ведении Правительства остаются вопросы, связанные с особенностями передачи объектов долевого строительства участникам – дольщикам. Это гарантирует, что государство сможет оперативно реагировать на любые вызовы, корректируя нормативную базу под текущие реалии без длительного законотворческого цикла.

Принятый закон наглядно демонстрирует, что власть слышит запросы строительного сообщества. Продление проверенных временем инструментов позволит отрасли не сбавлять темпы и уверенно смотреть в завтрашний день, несмотря на внешние факторы.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!