Деревянное домостроение, о возрождении которого последние годы не говорил только ленивый, продолжает завоёвывать российский рынок недвижимости

Правда, делает оно это очень неторопливо. Из удачных проектов стоит отметить, например, крытый теннисный корт площадью более тысячи «квадратов», возведённый компанией «Смарт Вуд» по заказу «Мосгортранса». На примере построенного объекта можно проследить, как инженерная древесина и цифровые технологии меняют подход к созданию спортивной инфраструктуры.

Тем временем в столице Швеции, городе Стокгольме в 2027 году ожидается завершение строительства квартала под названием «Деревянный город». Масштаб этого проекта впечатляет: общая площадь застройки составит 250 тысяч квадратных метров. Шведы уверяют, что удалось успешно решить главную проблему – добиться огнестойкости древесины с помощью специальных пропиток и технологических решений.

Североамериканский континент также демонстрирует прогресс в этом направлении. В Ванкувере ещё в 2017 году был введён в эксплуатацию 18-этажный деревянный дом, который на тот момент носил звание самого высокого деревянного здания в мире. Однако пальму первенства в части амбиций удерживают японские архитекторы: в Токио анонсирован проект 70-этажного небоскрёба, выполненного из дерева. Эти примеры наглядно иллюстрируют, что ограничения по этажности, существовавшие для дерева десятилетиями, сегодня успешно преодолены благодаря развитию технологий.

Долгое время крупные застройщики обходили дерево стороной, используя его лишь в интерьерах или благоустройстве. Генеральный директор компании «Смарт Вуд» Андрей Лаптев в беседе с «РБК Недвижимость» объясняет это объективными причинами: до недавнего времени в России попросту отсутствовала необходимая нормативная база и специализированные технологии для крупных объектов. Ситуация начала меняться с формированием на федеральном уровне дорожной карты по развитию деревянного домостроения. Новые нормы теперь учитывают сейсмостойкость, инженерную безопасность и противопожарные требования, допуская пилотные проекты зданий от трёх до 12-ти этажей.

Если в классическом домостроении базовой единицей стал кирпич и бетонная плита, то в деревянном эту роль будет играть многослойная деревянная панель, изготовленная из склеенных между собой слоёв сплошного пиломатериала. Такие конструкции обладают предсказуемыми характеристиками прочности и стабильности. Они не боятся нагрузок, а их огнестойкость находится на уровне, сопоставимом с бетоном и сталью: под воздействием высоких температур внешний слой обугливается, создавая естественный защитный слой, препятствующий быстрому распространению огня.

Естественно, не обошлось и без цифровизации. В случае с плотницким делом речь идёт про точную обработку деталей на станках с ЧПУ. Это позволяет достичь заводской готовности высочайшей степени: элементы конструкции изготавливаются с высокой точностью, исключая человеческий фактор на стройплощадке. Как отмечает господин Лаптев, благодаря этим новшествам дерево из ремесленного материала превратилось в полноценный инженерный продукт, масштабируемый и сопоставимый по надёжности с традиционными решениями.

Впрочем, дебют современного деревянного зодчества пришёлся не на деревянные небоскрёбы или офисные центры, а на спортивную инфраструктуру. Эта ниша оказалась очень удобной, и дерево в ней будет востребовано ещё очень долго. Спортивные объекты предъявляют особые требования к строительным материалам. Просторные залы требуют большепролётных несущих конструкций, способных выдерживать высокие постоянные нагрузки и обеспечивать безусловную безопасность для спортсменов и зрителей. Именно в этой нише преимущества инженерной древесины раскрываются наиболее полно.

С точки зрения физики, древесина легче бетона и стали при сопоставимой несущей способности. Это свойство позволяет существенно снизить нагрузку на фундамент и перекрывать большие пролёты без избыточного веса конструкции. Для теннисного корта «Мосгортранса», построенного компанией «Смарт Вуд», это было критически важно. Каркас объекта выполнен из криволинейного клеёного бруса, а кровельное покрытие – из мембраны с утеплителем. Панорамное остекление, применённое в проекте, не только придаёт визуальную лёгкость, но и наполняет внутреннее пространство естественным светом, что ценно для комфорта спортсменов.

Помимо инженерных характеристик, существует и психологический аспект. Внутреннее пространство из дерева воспринимается иначе: цвет, текстура и естественная фактура создают более спокойную и тактильно тёплую среду, по сравнению с бетонными или металлическими поверхностями. Для спортивных объектов, где проходят регулярные тренировки, такая атмосфера играет важную роль, снижая уровень стресса и повышая эстетическое удовольствие от пребывания.

Словом, оптимисты надеются, что крупные здания из дерева перестанут быть единичными экспериментами и превращаются в устойчивую отраслевую тенденцию. Повышенное внимание к экологии строительства, снижению углеродного следа и эстетике способно ускорить развитие этого сегмента. В обозримом будущем высотки, жилые кварталы, культурные объекты и спортивная инфраструктура из дерева могут стать привычной частью ландшафта больших городов.

Сдерживающими факторами сейчас остаются только экономика конкретного проекта и степень развития нормативной среды. Безусловно, вряд ли дерево когда-либо полностью заменит собой бетон и металл – у каждого материала есть своя ниша. Спортивные объекты наглядно демонстрируют, что дерево способно расширить архитектурные возможности города, сделав общественные пространства не только функциональными, но и эстетически более привлекательными.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!