ТИМ и BIM не могут быть эффективными без качественных входных данных. А их получение и подготовка – отдельный вопрос

Строительный проект всё чаще превращают в единую цифровую среду. Проектировщики работают в модели, заказчик видит сроки и деньги, подрядчики берут свежие чертежи, а изменения сами пробегают по всем разделам. Такой подход экономит время на пересылку файлов и помогает раньше замечать пересечения. Но он не отвечает на главный вопрос: откуда взялись цифры, на которых всё построено.

Если на плане нет кабеля, который переложили год назад, если отметки земли уже не те, а грунты изучали кое-как, никакая цифровая среда не спасёт. Она просто быстро и красиво разнесёт ошибку по генплану, конструкциям, трубам и смете. Так что работа начинается не с BIM. Всё решается раньше – на изысканиях и при сборе исходных данных.

Цифры сами по себе правду не проверяют. Обмен и согласование – это одно, а фактическая точность – совсем другое. Координаты могут быть записаны без ошибок, но принадлежать зданию, которое уже снесли. Кабель может лежать в нужном слое модели, но на местности проходить в трёх метрах в сторону. Фундамент можно отлично посчитать для заданных грунтов, только эти грунты не имеют ничего общего с тем, что на самом деле под подошвой. Поэтому надо разделять две вещи: как мы обмениваемся данными (форматы, версии, доступ) и что мы закладываем в основу (свежесть, полнота, точность того, что намерили в поле). Без первого всё идёт медленно. Без второго – Вы быстро согласуете решения, которые потом придётся переделывать на стройплощадке.

Цепочка выглядит так. Сначала геодезисты и геологи собирают сведения о местности и сетях, потом появляется цифровая модель рельефа, затем начинается проектирование, за ним идёт BIM, строительство и завершающая исполнительная съёмка. Каждый шаг добавляет новое, но не отменяет предыдущий. Геодезия даёт картинку того, что есть сейчас: рельеф, здания, дороги, трубы под землёй. Геология рассказывает про грунты, воду и то, что может помешать строить. Данные по сетям нужны, чтобы новые трубы и кабели не пересекались со старыми. Проектировщики собирают всё это в кучу, компонуют застройку и считают нагрузки. BIM соединяет геометрию с документами и сроками. На площадке всё это выносят в натуру, строят и проверяют съёмками.

Закон прямо говорит: изыскания – это база для проекта, а не приложение к нему. Если Вы ведёте информационную модель, результаты изысканий должны быть готовы к тому, чтобы лечь в неё. Смысл простой: сначала Вы изучаете участок, а уже потом строите цифрового двойника, а не наоборот.

Ошибка редко сидит в одном месте. Смежные разделы завязаны друг на друга, поэтому неверное допущение тянет за собой кучу решений. Опасность в том, что ошибка не бросается в глаза. Модель может выглядеть аккуратно, гладко и без противоречий. А проблема вылезет позже – когда смежный раздел не сойдётся, при выносе осей или когда экскаватор вскроет то, чего на плане не было.

Пример. Реконструируете склад. На старой съёмке нет кабеля, который переложили уже после неё. Проектировщик видит на плане пустое место и кладёт туда ливнёвку. Модель не ругается – линии-то нет. Стройка начинается, экскаватор рвёт кабель. Всё встаёт. Вызывают хозяина линии, копают шурф, уточняют положение. Потом переделывают трассу, заново считают уклоны, меняют смету и сроки. Виноват не BIM. Виноваты неполные исходные данные. Если бы перед началом сделали свежую съёмку и прозвонили трубы, проблему нашли бы на бумаге, когда подвинуть трассу стоит копейки, а не миллионы и простой техники.

Для проекта мало красивого чертежа. Надо знать, когда его снимали, для чего, какие объекты попали в кадр, в какой системе координат он сделан и что на участке поменялось с тех пор. Могли вырасти заборы, измениться дороги или отметки земли. Старые планы хороши для прикидки, но полагаться на них слепо нельзя. Перед началом проектирования стоит проверить, что на плане совпадает с тем, что Вы видите на месте. Для этого и делают свежую съёмку – полноценную или хотя бы уточняющую, в зависимости от задачи.

Подземные сети – это самое больное место. Положение кабелей и труб выясняют по кускам: где-то замерили на поверхности, где-то взяли из архивов, где-то спросили у эксплуатационников, где-то прошлись трассоискателем. Даже если план согласован, к нему надо относиться с осторожностью. Важно понимать, какие линии вообще показаны, откуда взялась информация, что измеряли, а что просто нарисовали по памяти, охвачены ли места подключений и не изменилось ли что-то с момента выпуска этого плана. Если Вы не знаете происхождения данных, красивая линия на экране – это иллюзия. BIM с удовольствием проверит её на пересечения с другими линиями, но результат будет касаться только этой нарисованной линии, а не реального кабеля.

Геология – это про то, что скрыто под землёй. Грунты, вода, всякие неприятные процессы. Здесь нельзя судить об объёме работы по наличию толстого отчёта. Программа исследований зависит от того, что Вы собираетесь строить, насколько это сложно, на какой стадии проект и что уже известно об этой территории. Отчёт для соседнего забора не подойдёт для высотного здания. Если Вы изучили участок не в том объёме, неопределённость перекочёвывает в расчёты. Проектировщик сделает, как сможет, но когда придёт уточнение по грунтам или уровню воды, фундамент и всё, что с ним связано, придётся менять.

Заказчики часто думают, что цифровизация – это когда выдали DWG или IFC. Формат важен, чтобы модель открылась у всех. Но формат не говорит о том, хорошие ли данные внутри. Хорошие исходные данные отвечают на четыре вопроса. Что изучали? Как проверяли? Подходит ли это для моей задачи? Как это передавать дальше? Если Вы решили только последний вопрос, Вы получите красивую упаковку, в которой может быть что угодно. А если Вы хорошо сделали первые три, но забыли про четвёртый, проектировщики будут мучиться с перегонкой данных из одного формата в другой и нарожают новых ошибок. Нужно и то, и другое.

Перед тем как загружать всё в BIM, стоит провести простую проверку исходников. Сравните задание и то, что Вам выдали. Посмотрите дату полевых работ и что могло поменяться на участке с тех пор. Уточните систему координат и высот. Убедитесь, что съёмка захватывает не только само здание, но и подъезды, и места подключения к сетям. Проверьте, есть ли нужные Вам сети и есть ли пояснения, откуда о них узнали. Сравните геологию с тем, что Вы собираетесь строить. Договоритесь о форматах и о том, как Вы будете обновлять данные, чтобы кто-то не работал по старой версии, а кто-то по новой. Запишите все вопросы, на которые у Вас нет ответов по имеющимся материалам. Особенно это важно при реконструкции и на забитых коммуникациями площадках.

Когда стройка начинается, информационный поток разворачивается. Теперь уже не просто выносят проект в натуру, а снимают то, что реально построили. Исполнительная съёмка и геодезическое сопровождение позволяют сверить чертежи с реальностью и подготовить обратную связь для модели. Но исполнительная съёмка не должна быть первым моментом, когда Вы узнаёте, что исходные данные были неверны. Её задача – контролировать стройку и фиксировать факт. Чем лучше Вы подготовились в начале, тем меньше сюрпризов будете разгребать на месте.

Начинать надо не с форматов, а с вопроса «что мы будем строить?». Изыскателям нужны понятные вводные: что за здание, какие у него параметры, стадия проекта, границы участка, куда подключать коммуникации, нужна ли цифровая модель рельефа. Последовательность простая. Проектировщик и заказчик формулируют требования к исходным данным. По ним составляют задание изыскателям. Те собирают архивы, едут в поле и обрабатывают материалы. Результат проверяют на полноту и пригодность. Передают в оговорённых координатах и форматах. Если площадка или решения меняются, данные обновляют и чётко обозначают, какая версия сейчас рабочая.

BIM и ТИМ хороши тем, что связывают воедино решения, людей и документы. Но модель не может быть точнее тех фактов, которые Вы в неё заложили. Цифровая цепочка начинается с простого вопросов: какая информация нужна проектировщику, и почему мы уверены, что она правильная? Свежая топография, достоверные данные по сетям, достаточная геология, единая система координат и понятные версии – вот что превращает BIM в удобный рабочий инструмент. Без всего этого цифровизация просто помогает быстрее разнести ошибку по всем разделам проекта.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!