На счетах уже 3.400.000.000.000 рублей

Госкомпания «Дом.РФ» проинформировала о. том, что рекордные продажи жилья в новостройках в третьем квартале 2023-го привели к максимальным поступлениям на счета эскроу за время действия механизма – 1,6 триллиона рублей. С начала года общий объём поступлений составил 3,4 триллиона рублей, что уже больше, чем за весь 2022-й.

За 10 месяцев этого года застройщики получили 2,5 триллиона рублей с раскрытых счетов эскроу, что в 1,7 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляет 5,8%.

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, большинство девелоперов отмечает сохранение доступности проектного финансирования по текущим проектам:

Это в целом подтверждают и данные по рынку: на протяжении всего года увеличиваются как кредитные лимиты застройщиков, так и фактическая выборка кредитов.

По данным всероссийского опроса «Дом.РФ», в ноябре более 80% российских девелоперских компаний, специализирующихся на строительстве жилья, сообщили, что выполнили запланированный объём строительных работ и продаж. Также впервые с июня перестала расти доля застройщиков, указывающих на рост цен на строительные материалы и оборудование. В ноябре доля таких застройщиков снизилась сразу на 16 процентных пунктов – до 56%. Это подтверждается данными Главгосэкспертизы России: в ноябре замедлился рост цен практически на все стройматериалы, а стоимость арматуры упала за месяц на 11%.

Опрос проводится «Дом.РФ» при поддержке Института развития строительной отрасли и ВЦИОМ с 6-го по 20-е число каждого месяца с мая 2023 года. Метод опроса – онлайн-анкета. География исследования – все федеральные округа России. Участники – более 80-ти компаний по всей стране: от федеральных лидеров до небольших региональных игроков.